Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités du centre du village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2011, développant plus de 230 m² habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, la possibilité d'y aménager jusqu'à quatre chambres à coucher (actuellement deux), ainsi que par son magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et préservé des regards. Bénéficiez enfin d'excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A, gage de confort et d'économies au quotidien !
Sous-sol : garage pour deux voitures en enfilade, trois caves dont une chaufferie.
Demi-niveau : hall d'entrée.
Rez-de-jardin : hall avec coin vestiaire, toilette indépendante, vaste et lumineuse pièce de vie de +/- 89 m² (pouvant être reconfiguré afin de créer deux chambres supplémentaires, tout en conservant un espace confortable de +/- 57 m²) ouverte sur une magnifique terrasse de +/- 45 m², cuisine équipée de +/- 14 m² avec accès à la buanderie/réserve, agréable jardin entièrement clôturé bénéficiant d'une vue dégagée, abri de jardin.
1er étage : spacieux hall de nuit, deux chambres de +/- 15 et 34 m², salle de bains (lavabos, baignoire, douche, toilette et bidet) avec accès à un grenier aménageable, grenier de rangement.
Grenier : grenier de rangement de +/- 50 m².
Divers : double vitrage en PVC, chauffage central par le sol (pompe à chaleur), électricité conforme jusqu'en 2037, 24 panneaux photovoltaîques, superficie habitable : +/- 234 m², superficie totale : 992 m², R.C. : 2.017 €, ventilation système D complet, citerne d'eau de pluie.
Informations énergétiques : PEB No. : 20260608029610, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 31243 kWh/an.
SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME, EN FOND DE CLOS RÉSIDENTIEL !
COUP DE COEUR ASSURE !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Clos du Trou Renard 6 | Warsage - 4608
565.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 234 m²
chambre 1 - 34.46m²
chambre 2 - 15.07m²
surface de terrasse 1 - 45m²
Salle de séjour - 89m²
Cuisine - 13.9m²
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Superficie totale
992 m²
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Référence
5993
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 77
E total - 31243
PEB code unique - 20260608029610
