L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de huit appartements avec surface polyvalente (bureau, commerce, profession libérale,...) au rez-de-chaussée, idéalement situé au Val Fassotte à Dison. Entièrement loué, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Vous bénéficierez également d'une situation stratégique, à proximité immédiate du centre de Dison, des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, ascenseur, garages (un par appartement), parking extérieur, caves (une par appartement), local compteur, surface polyvalente de +/- 112 m² avec entrée privative.
1er étage : palier commun avec deux placards.
Appartement 1/1 : hall d'entrée privatif, living de +/- 29 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m² et un balcon.
Appartement 1/2 : hall d'entrée privatif, living de +/- 44 m², salon de +/- 19 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), quatre chambres de +/- 9, 12, 15 et 20 m².
2ème étage : palier commun avec deux placards
Appartement 2/1 : hall d'entrée privatif, living de +/- 29 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m² et un balcon.
Appartement 2/2 : hall d'entrée privatif, living de +/- 33 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 9, 12 et 20 m².
3ème étage : palier commun avec deux placards.
Appartement 3/1 : hall d'entrée privatif, living de +/- 29 m², cuisine équipée, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m² et un balcon.
Appartement 3/2 : hall d'entrée privatif, living de +/- 33 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 9, 12 et 20 m².
4ème étage : palier commun avec deux placards.
Appartement 4/1 : hall d'entrée privatif, living de +/- 29 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m² et un balcon.
Appartement 4/2 : hall d'entrée privatif, living de +/- 26 m², cuisine équipée, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 9, 12 et 20 m² et une terrasse.
Divers : superficie totale : 1.328 m², superficie habitable : +/- 921 m², double vitrage en PVC et simple vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec chaudières séparées, compteurs eaux, gaz et électricité séparés, caméra de surveillance, nouvel ascenseur.
Informations énergétiques :
App 1/1 : PEB No. : 20260617021155, PEB : E, E spec : 376 kWh/m².an, E totale : 35 709 kWh/an.
App 1/2 : PEB No. : 20260617023105, PEB : C, E spec : 243 kWh/m².an, E totale : 41 040 kWh/an.
App 2/1 : PEB No. : 20260617021312, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 21 828 kWh/an.
App 2/2 : PEB No. : 20260617022487, PEB : C, E spec : 200 kWh/m².an, E totale : 24 244 kWh/an.
App 3/1 : PEB No. : 20260617021439, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 14 895 kWh/an.
App 3/2 : PEB No. : 20260617022525, PEB : C, E spec : 198 kWh/m².an, E totale : 25 059 kWh/an.
App 4/1 : PEB No. : 20260623009689, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 21 824 kWh/an.
App 4/2 : PEB No. : 20260623009963, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 31890 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
