Faire offre à partir de 595.000 euros
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport composé de trois appartements en ordre d'urbanisme. Idéalement située dans le centre du charmant village de Louveigné, cette offre représente une excellente opportunité d'investissement. Vous profiterez d'un bien en excellent état d'entretien agrémenté d'un agréable espace jardin. Enfin, l'ensemble est complété par deux espaces garage / atelier aux nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder !
Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 : hall d'entrée, toilette indépendante, pièce de vie avec coin cuisine ouvert (à équiper) de +/- 26 m², salle de douches (double lavabo, douche), une chambre de +/- 14 m².
Appartement 2 : hall d'entrée commun, espaces chaufferie, hall d'entrée privatif, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie avec coin cuisine ouvert (à équiper) de +/- 50 m², buanderie, hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 20 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche), grande terrasse avec partie couverte, jardin.
Deux bâtiments garages / ateliers prévus pour deux emplacements de parkings couverts par appartement (pour les lots 2 & 3)
1er étage :
Appartement 3 : hall, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) de +/- 36 m², cuisine équipée de +/- 12 m², buanderie, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres de +/- 22, 12 et 11 m².
2ème étage :
Appartement 3 : spacieux grenier aménageable de +/- 115 m².
Divers : superficie totale : 1.090 m², superficie habitable : +/- 400 m², compteurs électriques et eaux séparés, trois chaudières mazout séparées, double vitrage en bois et en PVC.
Informations énergétiques :
1/PEB No. : 20260822002608, PEB : B, E spec : 134 kWh/m².an, E totale : 9109 kWh/an.
2/PEB No. : 20260822002753, PEB : B, E spec : 155 kWh/m².an, E totale : 22963 kWh/an.
3/PEB No. : 20260902001294, PEB : G, E spec : 749 kWh/m².an, E totale : 63135 kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES !
Nouveau
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Rue du Pérréon 43 | Louveigné - 4141
595.000€
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Chambres
8 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 400 m²
surface bâtie - 400m²
chambre 1 - 22.46m²
chambre 2 - 19.84m²
chambre 3 - 13.75m²
chambre 4 - 11.94m²
chambre 5 - 11.87m²
chambre 6 - 10.81m²
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Superficie totale
1090 m²
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Référence
6024A
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 134
E total - 9109
PEB code unique - 20260822002608
