Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, un triplex et un studio avec terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités.
Sous-sol : quatre caves.
Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo.
Triplex six chambres (loué)
1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette).
2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m².
3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette).
Studio entièrement rénové en 2026 (libre)
1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et douche).
Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, double vitrage en PVC, R.C. : 937 € , superficie totale : 130 m², superficie habitable : +/- 290 m².
Informations énergétiques :
1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an.
2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an.
NOMBREUSES POSSIBILITES !
OPPORTUNITE A SAISIR !
Nouveau
Immeuble à appartements à vendre
Immeuble à appartements à vendre
Rue des Francs Arquebusiers 14 | Visé - 4600
399.000€
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Chambres
6 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 194 m²
chambre 1 - 17.76m²
chambre 2 - 17.76m²
chambre 3 - 14.63m²
chambre 4 - 14.63m²
chambre 5 - 14m²
chambre 6 - 8.64m²
surface de terrasse 1 - 19m²
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Superficie totale
130 m²
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Référence
6027A
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Energie
E total - 43591
PEB code unique - 20260708025964
