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Appartement à vendre
Rue Baron 7 | Flémalle - 4400

249.000€

Faire offre à partir de 249.000€

Situé à Flémalle, l’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant appartement 3 chambres au rez-de-chaussée. Il vous séduira par son agréable configuration de plain-pied, sa terrasse et son jardin privatif, le tout dans un état impeccable. Profitez également de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C. Le bien ne dispose d’aucune charge commune.

Sous-sol : cave.

Rez-de-chaussée : passage latéral privatif, hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/-35 m², hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 13 m², salle de douche (douche et lavabos), buanderie, terrasse de +/- 28 m² et beau jardin aménagé.

Divers : superficie totale : 414 m², superficie habitable +/- 90 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 449 €, aucune charge commune.

Informations énergétiques : PEB No. : 20260807024237, PEB : C, E spec : 252 kWh/m².an, E totale : 26725 kWh/an.

A DECOUVRIR !

  • Chambres

    3 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 90 m²

    chambre 1 - 10.17m²

    chambre 2 - 10.54m²

    chambre 3 - 13.48m²

    surface de terrasse 1 - 28.42m²

    Salle de séjour - 34.83m²

    Salle de bain 1 - 5.8m²

  • Superficie totale

    414 m²

  • Référence

    6043

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 252

    E total - 26725

    PEB code unique - 20260807024237

Documents disponibles

Contact

Caractéristiques

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

AscenseurNon

Double vitrageOui

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche

Divers

BuanderieOui

CaveOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)1

Nombre de sdd1

Chambre 110.17 m²

Chambre 210.54 m²

Chambre 313.48 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour34.83 m²

Salle de bain 15.8 m²

Orientation de la terrasse 1Ouest

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Raccordements

électricitéOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Spécificités terrain

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Central

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 128.42 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)414

Revenu cadastral (€)449

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Nom, catégorie & situation

Certificats énergétiques

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)252

E total26725

PEB code unique20260807024237

Photos

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