L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse villa quatre façades située dans la jolie commune de Soumagne. Implantée sur un terrain verdoyant de +/- 3.000 m², elle vous séduira par ses beaux volumes et le style contemporain de ses pièces de vie. De beaux espaces avec entrées indépendantes offrent également un potentiel de rendement grâce à la location de ses deux Airbnb. La propriété dispose de plus de nombreux emplacements de stationnement, avec un accès sécurisé par une barrière motorisée. Jardin, terrasses et spacieux garage complètent les atouts de ce bien à découvrir ! Le tout complété par de très bonnes performances énergétiques en classe C !
Villa de +/- 194 m² :
Rez-de-chaussée : hall, garage de +/- 51 m², quatre caves, plusieurs vastes espaces de stationnement, barrière motorisée et sécurisée.
Rez-de-jardin : spacieux hall d’entrée vitré, toilette indépendante, bureau de +/- 9 m², lumineuse pièce de vie sur +/- 67 m² avec cuisine équipée donnant accès à une merveilleuse terrasse en bois, joli jardin aménagé.
1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 37 m² et dressing de +/- 9 m², deux chambres de +/- 11 et 16 m², salle de bains de +/- 15 m² (baignoire, douche, double lavabo et toilette).
1er studio de +/- 40 m² :
Rez-de-chaussée : hall, une chambre de +/- 15 m² avec douche, lavabo et toilette, charmante salle de bains de +/- 9 m² (baignoire, douche, toilette, lavabo), balcon.
2ème studio de +/- 50 m² :
Rez-de-chaussée : living de +/- 36 m² avec cuisine ouverte, espace chambre de +/- 8 m², salle de bains (douche, lavabo, toilette) et terrasse de +/- 15 m².
Divers : superficie totale : 2.820 m², superficie habitable : +/- 285 m² + cave et garage, chauffage central au gaz propane/GPL, double vitrage en PVC, prix meublé, compteurs individuels.
Informations énergétiques : PEB No. : 20170522027197, PEB : C, E spec : 246 kWh/m².an, E totale : 49 396 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
