Idéalement située à proximité des grands axes et des commodités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située à Soumagne. Implantée sur un terrain de +/- 3.000 m², elle séduit par ses généreux volumes et ses multiples possibilités : développez un projet locatif ou installez-y votre activité professionnelle ou libérale ou profitez d’une habitation de standing. Ses deux espaces dédiés à la location Airbnb, avec entrées indépendantes, offrent également un potentiel de rendement. Bénéficiez d’un agréable jardin, de belles terrasses, d’un spacieux garage et de nombreux emplacements de stationnement avec accès sécurisé. Le tout affiche de bonnes performances énergétiques en classe C. Une belle opportunité à découvrir !
Villa de +/- 194 m² :
Rez-de-chaussée : hall, garage de +/- 51 m², quatre caves, plusieurs vastes espaces de stationnement, barrière motorisée et sécurisée.
Rez-de-jardin : spacieux hall d’entrée vitré, toilette indépendante, bureau de +/- 9 m², lumineuse pièce de vie sur +/- 67 m² avec cuisine équipée donnant accès à une merveilleuse terrasse en bois, joli jardin aménagé.
1er étage : hall de nuit, suite parentale de +/- 37 m² et dressing de +/- 9 m², deux chambres de +/- 11 et 16 m², salle de bains de +/- 15 m² (baignoire, douche, double lavabo et toilette).
1er studio de +/- 40 m² :
Rez-de-chaussée : hall, une chambre de +/- 15 m² avec douche, lavabo et toilette, charmante salle de bains de +/- 9 m² (baignoire, douche, toilette, lavabo), balcon.
2ème studio de +/- 50 m² :
Rez-de-chaussée : living de +/- 36 m² avec cuisine ouverte, espace chambre de +/- 8 m², salle de bains (douche, lavabo, toilette) et terrasse de +/- 15 m².
Divers : superficie totale : 2.820 m², superficie habitable : +/- 285 m² + cave et garage, chauffage central au gaz propane/GPL, double vitrage en PVC, prix meublé, compteurs individuels.
Informations énergétiques : PEB No. : 20170522027197, PEB : C, E spec : 246 kWh/m².an, E totale : 49 396 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
