L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Bénéficiant d'une situation attractive, cet ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que de quatre appartements. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et le potentiel offert par ses différentes unités. Avis aux investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant de belles perspectives au cœur d'un environnement urbain dynamique !
Sous-sol : quatre caves de +/- 4, 16, 25 et 81 m².Rez-de-chaussée : hall commun, surface commerciale de +/- 74 m² avec espace stockage, réserve, placard et kitchenette.
1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable living de +/- 48 m², cuisine et salon de 17 m², garage, agréable espace extérieur.
2e étage : hall commun, living de +/- 40 m², cuisine équipée, hall de nuit, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), deux chambres de +/- 16 et 17 m², terrasse, véranda et local rangement.
3e étage : hall commun, living de +/- 32 m² avec balcon, cuisine équipée, hall de nuit, salle de douche (toilette, lavabo et douche), deux chambres de +/- 10 et 15 m² et local rangement.
4e étage : hall commun, living de +/- 41 m², cuisine équipée, hall de nuit, salle de bains (toilette, lavabo, douche et baignoire), deux chambres de +/- 8 et 15 m² et local rangement.
Divers : superficie totale : 169 m², surface utile : +/- 632 m², chauffage central au gaz naturel, double vitrage en PVC.
Informations énergétiques :
1er étage: PEB No. : 20260930027404, PEB : B, E spec : 90 kWh/m².an, E totale : 14 505 kWh/an.
2e étage: PEB No. : 20260930028666, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 17 680 kWh/an.
3e étage: PEB No. : 20260930028591, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 17 213 kWh/an.
4e étage: PEB No. : 20260930029322, PEB : F, E spec : 458 kWh/m².an, E totale : 54 213 kWh/an.
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