L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le très prisé domaine de Bellevue, à seulement quelques minutes du centre de Durbuy. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, bénéficiant d’une vue magnifique, cette demeure séduit d’emblée par son architecture chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses superbes espaces de vie baignés de lumière naturelle. En excellent état général, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, charme et sérénité. Véritable atout de cette propriété : actuellement aménagée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, offrant ainsi un remarquable potentiel de rentabilité (informations complémentaires sur demande). Une opportunité rare, idéale tant pour les amateurs de résidences secondaires à la recherche d’un havre de paix que pour les investisseurs souhaitant conjuguer plaisir personnel et rendement locatif.
Rez-de-jardin : deux garages, espace détente avec sauna, buanderie, caves de rangement, espace technique, agréable jardin arboré, double accès à la propriété et espaces de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, magnifique espace de vie ouvert sur +/- 115 m² avec cheminée centrale et belle cuisine super-équipée avec plafond cathédrale et mezzanine, une chambre avec coin douche, vaste terrasse sur +/- 140 m² faisant le pourtour de l'habitation.
1er étage : spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, offrant une belle perspective sur les volumes et la cheminée centrale, quatre chambres dont une avec coin douche, salle de bains (double lavabo, baignoire, toilette), terrasse avec superbe vue sur les campagnes.
Divers : superficie totale : 2.405 m², superficie habitable (selon PEB) : +/- 317 m², R.C. : 1.053 €, double vitrage en bois, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière) + poêle à bois, électricité en conformité, possibilité d'acheter le bien meublé en supplément, système d'alarme + caméras extérieures.
Informations énergétiques (avant travaux) : PEB No. : 20180806004395, PEB : G, E spec : 538 kWh/m².an, E totale : 170758 kWh/an.
ENDROIT UNIQUE !
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Nouveau
Bien exceptionnel à vendre
Bien exceptionnel à vendre
Domaine de Bellevue 33 | Durbuy - 6940
875.000€
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Chambres
5 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 317 m²
surface bâtie - 317m²
chambre 1 - 10m²
chambre 2 - 10m²
chambre 3 - 18.15m²
chambre 4 - 18.66m²
chambre 5 - 19.1m²
surface de terrasse 1 - 140m²
Salle de séjour - 113.23m²
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Superficie totale
2405 m²
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Référence
6125
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 538
E total - 170758
PEB code unique - 20180806004395
