Idéalement située au cœur du charmant village de Kanne, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété vous séduira par ses généreux volumes, ses agréables espaces de vie et son excellent état général. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de magnifiques promenades, tout en étant à quelques minutes de Maastricht et de Visé. Une situation idéale alliant calme, nature et proximité de toutes les facilités !
Sous-sol : garage +/- 18 m², buanderie, nombreuses caves de rangement, accès à une spacieuse terrasse en partie couverte, abri de jardin.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux et lumineux living de +/- 34 m², agréable cuisine de +/- 20 m², salle de bains (douche, lavabo), toilette indépendante, accès a la terrasse et joli jardin.
1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 16 m², 13 m² et un bureau/dressing de +/- 7 m².
2ème étage : généreuse chambre de +/- 34 m² avec espace de rangement.
Informations énergétiques : EPC No. : 20261112-0003991272-RES-1, EPC : D, E spec : 315 kWh/m².an, consommation annuelle théorique : 58 155 kWh/an.
Divers : surface plancher chauffé (EPC) : 185 m², climatisation, borne de recharge, chauffage central au gaz, toiture isolée, châssis double et simple vitrage en PVC et bois, panneaux photovoltaïques, électricité conforme.
COUP DE COEUR ASSURE !
