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Bien exceptionnel à vendre
Rue Henripré 102 | Andrimont - 4821

1.200.000€

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique domaine d’environ 42 hectares offrant un cadre unique et préservé. Cette propriété, idéalement située sur les hauteurs d’Andrimont, vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable. La maison principale, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques avec un certificat PEB de classe C, dispose également d’une piscine moderne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un coin bar chaleureux, un espace DJ pour vos soirées festives, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de garages, d'une piste et de boxes pour chevaux. Pour les amateurs de loisirs, une piste de pétanque et un terrain de tir à l’arc sont également à votre disposition, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature, ou ceux cherchant un havre de paix proche des commodités.

Sous-sol : caves de rangement.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée (frigo américain, taque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et four), spacieux living de +/- 34 m² avec poêle à bois suspendu, lumineuse véranda, deux chambres de +/- 16 et 17 m², buanderie, toilette indépendante, allée privative avec parking, deux garages dont un avec coin chaufferie, carport, jardin aménagé avec piscine chauffée, coin bar avec espace DJ, deux terrasses, abri de jardin carrelé avec terrasse, potager, serre, plusieurs boxes pour des chevaux avec piste, poulailler, piste de pétanque et espace de tir à l'arc, bois privé de +/- 30 hectares, deux terrains à bâtir dont un avec 12 garages.

1er étage : palier, deux chambres de +/- 14 et 17 m² dont une avec balcon, salle de bains (douche, lavabos, toilette et baignoire).

Divers : superficie totale : 42.537 m², superficie habitable : +/- 185 m², R.C. : 1.566 €, système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, double vitrage en PVC de 2014, chauffage central au mazout (chaudière de 2024), piscine chauffée avec pompe à chaleur et mazout (liner de 2024), 42 panneaux photovoltaïques.

Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002535, PEB : C, E spec : 217 kWh/m².an, E totale : 38380 kWh/an.

PROPRIETE D'EXCEPTION !

  • Chambres

    4 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 185 m²

    chambre 1 - 16.81m²

    chambre 2 - 16.23m²

    chambre 3 - 17.24m²

    surface de terrasse 1 - 42m²

    Salle de séjour - 33.38m²

    Salle à manger - 14.61m²

    Cuisine - 11.34m²

    bureau - 13.95m²

  • Superficie totale

    42537 m²

  • Référence

    5686

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 217

    E total - 38380

    PEB code unique - 20250621002535

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Bien en constructionOui

Bâtiment

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur1

Parking(s) extérieur4

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche et bain

Divers

BuanderieOui

VérandaOui

BureauOui

GrenierOui

CaveOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd1

Chambre 116.81 m²

Chambre 216.23 m²

Chambre 317.24 m²

Salle de séjour33.38 m²

Salle à manger14.61 m²

Cuisine11.34 m²

Bureau13.95 m²

Equipement extérieur

PiscineOui

Citerne d'eauOui

Sécurité

SécuritéOui

AlarmeOui

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Spécificités terrain

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Campagne

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 142 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)42537

Revenu cadastral (€)1575

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéOui, conforme

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)217

E total38380

PEB code unique20250621002535

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