Idéalement située sur les hauteurs de Herstal, dans une rue calme aux abords du quartier de la Préalle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation avec garage, double terrasse et jardinet. Profitez d'un bon état d'entretien, de plusieurs équipements très récents (panneaux photovoltaïques, électricité, chauffage, ...), de bonnes prestations énergétiques et d'une proximité immédiate des commerces, commodités et accès autoroutiers !
Sous-sol : deux caves de rangement, garage.
Rez-de-chaussée : living de +/- 25 m², cuisine équipée ouverte de +/- 20 m² avec lumineuse partie salle à manger vitrée de +/- 15 m² donnant sur une 1ère terrasse, buanderie, toilette indépendante, 2ème terrasse, jardinet intime en façade.
1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 12 et 18 m², salle de douches (douche, lavabos, toilette).
Divers : double vitrage en PVC, système d'alarme Verisure, panneaux photovoltaïques placés en 2022, chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière de 2022, installation électrique conforme jusqu'en 2047, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie, R.C. : 458 €, superficie habitable : +/- 115 m², superficie totale : 136 m².
Informations énergétiques : PEB No. : 20240320028730, PEB : D, E spec : 260 kWh/m².an, E totale : 37 003 kWh/an.
A DECOUVRIR !
Maison à vendre
Rue Henri de Résimont 13 | Herstal (haut) - 4040
235.000€
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Chambres
3 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 115 m²
chambre 1 - 10m²
chambre 2 - 12m²
chambre 3 - 18m²
Salle de séjour - 25m²
Cuisine - 20m²
bureau - 15m²
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Superficie totale
136 m²
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Référence
5324
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 260
E total - 37003
PEB code unique - 20240320028730
