Charmante double maison (ou deux maisons d'habitation), entièrement rénovée dans une superbe ancienne ferme, avec deux emplacements de parking et jardin privatif. Située en pleine verdure, bénéficiez d'un charmant cadre de vie tout en étant à deux pas de Visé, d'Eijsden et des axes autoroutiers ! Zone non-touchée par les inondations.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard et coin buanderie, cuisine équipée ouverte avec partie salle à manger sur +/- 32 m² et poêle à pellets, charmant salon de +/- 34 m², toilette indépendante, terrasse, jardin avec abri de jardin, deux emplacements de parking privatif.

Etage de la maison de gauche : hall de nuit, salle de douche (lavabo, douche et toilette), trois chambres dont une chambre enfant.

Etage de la maison de droite : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire), trois chambres dont une chambre enfant.

Grenier : deux greniers de rangement.

Divers : double vitrage en bois, superficie habitable : 143 m², R.C. : 382 € pour l'une et 387 € pour l'autre, un chauffage central au gaz propane pour les deux maisons (citerne gaz propane commune pour la copropriété), deux compteurs électriques avec installations conformes jusqu'en 2049, charges communes : +/- 200 € par an et par maison. L'ensemble des rideaux, stores et luminaires font partie de la vente.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240625-0003293613-RES-1, PEB : C, E spec : 279 kWh/m².an.

Renseignements urbanistiques :
1/ Zone d'intérêt paysager, culturel et/ou historique
2/ Permis d'urbanisme :
a/ permis octroyé le 10/08/1982 pour la transformation et la régularisation d'un bâtiment existant ;
b/ permis octroyé le 09/08/1986 pour travaux de réparation Navagne ;
c/ permis octroyé le 11/06/1996 pour transformation de 2 appartements en restaurant ;
d/ permis octroyé le 08/11/2010 pour remplacement de 5 fenêtres par 5 fenêtres de porte ;
e/ permis octroyé le 07/02/2012 pour changement d'affectation de 4 habitations semi-permanentes en habitations permanentes ;
f/ permis octroyé le 10/07/2012 pour changement d'affectation de 2 habitations semi-permanentes en habitations permanentes pour 2 personnes - 1 chambre ;
g/ permis octroyé le 12/02/2014 pour changement d'affectation d'un restaurant et 2 habitations semi-permanentes en 2 habitations permanentes ;
h/ permis octroyé le 30/03/2016 pour régularisation de la salle de réception 'De Schans' ;
3/ Pas de permis de lotir
4/ Pas d'infraction urbanistique
5/ Il n'existe pas de droit de préférence
6/ Pas connaissance d'attestation as-built.

ENDROIT UNIQUE !

AU CALME !