Immeuble à appartements à vendre

Rue de Maestricht 25 | Berneau - 4607

260.000€

Située en plein centre de Berneau, sur l'axe principal du village, l'Immobilière Wolfs vous propose cette maison composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale, sur une surface utile de +/- 400 m². De par son volume et son excellente localisation à 5 minutes de Visé et des Pays-Bas, ce bien vous offre de nombreuses possibilités d'affectation !

Sous-sol : deux caves.

Rez-de-chaussée : ancienne salle de taverne de +/- 75 m² avec bar, hall, grande salle de fête de +/- 126 m² avec deuxième bar et scène, pièce cuisine, toilettes messieurs et dames, pièce réserve, chaufferie.

1er étage : appartement avec terrasse : hall d'entrée, living de +/- 28 m², pièce cuisine avec accès vers la terrasse, une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre en réorganisant les cloisons), bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette).

Divers : superficie totale : 363 m², superficie utile : +/- 400 m², double vitrage, chauffage au mazout, toiture de la salle remplacée, R.C. : 857 €.

Informations énergétiques : PEB No.: 20230907016843, PEB : G, E spec : 544 kWh/m².an, E totale : 44507 kWh/an.

ACCES AUTOROUTIERS A QUELQUES MINUTES ! 

  • Chambres

    2 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 400 m²

    chambre 1 - 15m²

    Salle de séjour - 28m²

    Cuisine - 13m²

    bureau - 5m²

  • Superficie totale

    363 m²

  • Référence

    5176A

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentOuest

Type d'environnementCentral

Type d'environnement 2Zone d'habitation

Exposition de la façade avantEst

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

SdbBain

En chiffres

Nbre de toilette(s)3

Nombre de sdd1

Chambre 115 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour28 m²

Cuisine13 m²

Bureau5 m²

Orientation de la terrasse 1Ouest

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Cadastre

Surface (ha/a/ca)474

Revenu cadastral (€)857

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

Divers

CaveOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)544

E total44507

PEB code unique20230907016843

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