Maison de vacances à vendre

Mont Saint-Jacques 20 | Trois-Ponts - 4980

175.000€

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison de vacances avec terrasse, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Profitez d'une magnifique vue arrière sur la campagne et vallons avoisinants ! Avis aux investisseurs !

Rez-de-chaussée : séjour de +/- 17 m², cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec magnifique vue.

Etage : hall de nuit avec placard, deux chambres de +/- 9 et 14 m².

Divers : chauffage central au gaz, double vitrage PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence.

Revenu locatif : +/- 8.665 € net charges déduites en 2021 (+/- 5.000 € net en 2022 car forte occupation par le propriétaire lui-même générant ainsi moins de rapport locatif + frais divers exceptionnels).

Informations énergétiques : PEB No. : 20221124021468, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 39 892 kWh/an.

A DECOUVRIR ET A SAISIR !
  • Chambres

    2 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 52 m²

    chambre 1 - 13.56m²

    chambre 2 - 8.58m²

    Salle de séjour - 16.64m²

    Cuisine - 4.66m²

  • Référence

    5207A

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche

En chiffres

Nbre de toilette(s)1

Nombre de sdd1

Chambre 113.56 m²

Chambre 28.58 m²

Salle de séjour16.64 m²

Cuisine4.66 m²

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Spécificités terrain

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Boisé

Energie

Label PEBPEB

PEB (E-SPEC)532

E total39892

PEB code unique20221124021468

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