Maison à vendre

Rempart des Arquebusiers 30 | Visé (Centre) - 4600

320.000€

Située en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, aménagée en deux appartements, avec garage et cour-terrasse. Actuellement, il n’y a pas d’autorisation pour la division en deux logements mais une colocation peut par contre être envisagée, ou réaménagement en maison unifamiliale, partie bureaux/profession libérale et partie habitation, ... Découvrez ce bien à haut potentiel !

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce rangement de +/- 10 m² avec coin chaufferie (possibilité d'aménager cette pièce en bureau ou autre) avec accès vers la cour-terrasse, débarras, garage ou bureau (possibilité profession libérale), lavabo et coin buanderie (ou installation toilette indépendante pour profession libérale).

1er étage : palier, hall d'entrée, séjour lumineux de +/- 23 m² avec cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), une chambre.

2ème étage : grand hall d'entrée, séjour lumineux de +/- 21 m² avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante (lavabo, baignoire et toilette).

Divers : chauffage central au gaz de ville avec décompteurs, un compteur d'eau et deux compteurs d'électricité, double vitrage en PVC de fin 2010, toiture entièrement rénovée et isolée en 2010, installations électriques conformes jusqu'en 2036, R.C. : 1.013 €, superficie totale : 74 m², superficie habitable : +/- 113 m².

Informations énergétiques : 1/PEB No. : 20231030000665, PEB : C, E spec : 181 kWh/m².an, E totale : 14075 kWh/an.
                                             2/PEB No. : 20190731002204, PEB : F, E spec : 504 kWh/m².an, E totale : 26648 kWh/an.

BON ETAT ! 

BELLE LOCALISATION AU COEUR DES COMMERCES ET COMMODITES !
  • Chambres

    3 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 113 m²

    chambre 1 - 10m²

    chambre 2 - 10m²

    surface de terrasse 1 - 14m²

    Salle de séjour - 23.3m²

  • Superficie totale

    74 m²

  • Référence

    5225A

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages2

Bâtiment

Nombre de garage1

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur1

Parking(s) extérieur1

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud-ouest

Type d'environnementCentral

Type d'environnement 2Zone d'habitation

Exposition de la façade avantNord-est

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Collectif

Double vitrageOui

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche et bain

Divers

BuanderieOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)3

Nombre de sdd2

Chambre 110 m²

Chambre 210 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour23.3 m²

Orientation de la terrasse 1Sud-ouest

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 114 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)74

Revenu cadastral (€)1013

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéOui, conforme

Energie

Label PEBPEB

PEB (E-SPEC)181

E total14075

PEB code unique20231030000665

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