Immeuble commercial à vendre

Rue de la Grotte 21 | Vielsalm - 6690

595.000€

Vente de parts de société OU remise du fonds de commerce. Vaste immeuble relais à motos "LE BATON ROUGE", entièrement meublé et équipé, composé d'une auberge de neuf chambres, une taverne-restaurant, une maison d'habitation et magnifique parc arboré. Implanté dans un cadre exceptionnel, proche du centre de la charmante ville de Vielsalm et du superbe lac des Doyards, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Baraque de Fraiture et ses pistes de ski, la petite fagne, restaurants, folklores, cascade de Coo, forêts, infrastructures sportives, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une bonne rentabilité !

Rez-de-jardin : terrasse entourant l'arrière et latéral de l'immeuble, hall, toilettes hommes et dames, taverne-restaurant de +/- 57 m² avec bar, espace cuisine professionnelle de +/- 42 m², spacieuse buanderie, pièce de stockage/chaufferie, magnifique parc arboré avec étang.

Niveau -1/2
Partie maison
: séjour de +/- 25 m², salle de bains (lavabos, baignoire et douche) et une chambre.
Partie auberge : hall, trois chambres avec chacune sa salle de douches et deux avec mezzanine (les trois chambres disposent d'une grande terrasse commune avec superbe vue sur le parc arboré), salle de douches commune (trois lavabos, quatre douches), toilette indépendante, une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), grande cave de rangement.

Rez-de-chaussée (auberge) : hall d'entrée, quatre chambres de +/- 10, 11, 12 et 22 m² dont deux avec point d'eau, bureau de +/- 11 m² (possibilité chambre supplémentaire), toilette indépendante, grand garage de +/- 67 m² avec porte sectionnelle électrique.

Etage (auberge) : hall, une grande chambre de +/- 55 m².

Divers : double et simple vitrage en bois et en PVC, panneaux solaires, chauffage central au mazout, superficie utile : +/- 450 m², superficie totale : +/- 2.850 m², bon rendement (chiffres disponibles sur demande).

Conditions financières : 595.000 € avec fonds de commerce et contenu, vente de parts de société (pas de frais d'enregistrement)
                                       ou remise du fonds de commerce et contenu uniquement pour 100.000 € et bail d'un montant de 3.000 €/mois.
            
A SAISIR !

BEL INVESTISSEMENT !
  • Surfaces habitables

    Total : 450 m²

    Cuisine - 42m²

  • Superficie totale

    2850 m²

  • Référence

    5213A

  • Energie

Caractéristiques

Bâtiment

Nombre de garage3

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Toilettes H/FOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

Type de cuisineCuisine professionnelle

En chiffres

Nbre de toilette(s)10

Nbre de terrasse(s)2

Cuisine42 m²

Orientation de la terrasse 1Sud

Raccordements

électricitéOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisBois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Boisé

Exposition de la façade avantNord

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

Nom, catégorie & situation

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