Villa à vendre

Rue Louis Arnolis 11 | Blégny - 4671

345.000€

Située dans un agréable clos résidentiel en bordure de campagne, l'Immobilière Wolfs vous présente cette belle villa de 1997 avec garage et jardin ! Profitez du calme de sa situation, de son excellent état d'entretien et de ses performances énergétiques en classe C !

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, séjour de +/- 40 m² avec poêle à bois, cuisine dinatoire équipée de +/- 13 m², buanderie, garage de +/- 22 m² avec coin chaufferie, allée pavée, terrasse, agréable jardin avec abri.

1er étage : spacieux hall de nuit en mezzanine, deux chambres de +/- 14 et 15 m², coin bureau (possibilité de cloisonner pour en faire une 3ème chambre), salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette).

Divers : double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, électricité en conformité, 8 panneaux photovoltaïques (2023), superficie habitable : +/- 132 m², superficie totale : 695 m², R.C. : 1.083 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240514009406, PEB : C, E spec : 182 kWh/m².an, E totale : 33680 kWh/an.

A DECOUVRIR SANS TARDER !
  • Chambres

    3 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 132 m²

    chambre 1 - 15m²

    chambre 2 - 14m²

    Salle de séjour - 10m²

    Cuisine - 13m²

    bureau - 13m²

  • Superficie totale

    695 m²

  • Référence

    5375

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Bâtiment

Année de construction1997

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Espace ventiléOui

Parking(s) intérieur1

Parking(s) extérieur2

Type de toitEn pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentOuest

Type d'environnementCampagne

Type d'environnement 2Calme

Exposition de la façade avantEst

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineéquipée

SdbDouche et bain

Divers

BuanderieOui

BureauOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd1

Chambre 115 m²

Chambre 214 m²

Salle de séjour10 m²

Cuisine13 m²

Bureau13 m²

Orientation de la terrasse 1Ouest

Sécurité

VoletsOui

AlarmeOui

Équipements techniques

Centrale tél.Oui

ChâssisPvc

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Cadastre

Revenu cadastral (€)1083

Equipement extérieur

Citerne d'eauOui

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéOui, conforme

Nom, catégorie & situation

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)182

E total33680

PEB code unique20240514009406

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