Appartement exceptionnel à vendre

Rond Point Baron Blanckart 1 | Horion-Hozémont - 4460

315.000€

Dans un cadre de vie hors du commun, L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce spacieux appartement dans le Château de Lexhy ! Profitez de son parc commun d'environ 8 hectares offrant à ses habitants d'apaisantes promenades, étang, chapelle, terrain de tennis et parking. D'une superficie de +/- 175 m², ce bien dispose d'une chambre (facilement modifiable en deux chambres), d'une cave et d'un grenier tout deux privatifs ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe C !

Un confort de vie sans égal dans un cadre hors du commun ! A vous la vie de Château !

Sous-sol : une cave voûtée privative.

Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil commun, salle de réunion commune, grande et agréable terrasse commune.

1er étage : grand hall d'entrée, toilette indépendante, cellier, petit bureau, spacieux living de +/- 49 m² avec cheminée et belle vue sur la verdure (ou deuxième chambre), cuisine équipée et salle à manger de +/- 35 m², une chambre avec partie dressing de +/- 35 m² - possibilité de réaliser une deuxième chambre en re-répartissant les espaces, salle de bains (lavabos, baignoire et douche), buanderie, parc commun de +/- 8 hectares comprenant étang, chapelle, terrain de tennis et parking.

Grenier : grenier privatif.

Divers : ascenseur, plusieurs combles de rangement dans l'appartement, double vitrage en PVC, chauffage central gaz de ville (chaudière indépendante), compteur électrique et eau indépendant, surface du plancher chauffé (PEB) : 175 m², nouvelle installation électrique conforme, charges communes : +/- 340 € par mois dont une partie pour le fonds de réserve, R.C. : 1.155 euros.

Informations énergétiques : PEB No. : 20200527008689, PEB : C, E spec : 214kWh/m².an, E totale : 37.512 kWh/an.

OPPORTUNITE RARE !

SITUATION UNIQUE !

COUP DE COEUR ASSURE !
  • Chambres

    2 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 175 m²

    chambre 1 - 35m²

    Salle de séjour - 48m²

    Cuisine - 35m²

    Salle de bain 1 - 10m²

    bureau - 5m²

  • Référence

    5245

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Bâtiment

Parking extérieurOui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll)Individuel

AscenseurOui

Double vitrageOui

ChauffageGaz

Type d'ascenseurPersonnes

Type de cuisineéquipée

SdbDouche et bain

ParlophoneOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd1

Chambre 135 m²

Salle de séjour48 m²

Cuisine35 m²

Salle de bain 110 m²

Bureau5 m²

Sécurité

Contrôle d'accèsOui

AlarmeOui

Cadastre

SectionA

Numéro1242GP0006

Revenu cadastral (€)1155

Raccordements

électricitéOui

GazOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisBois

Spécificités terrain

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Boisé

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricitéOui, conforme

Nom, catégorie & situation

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)214

E total37512

PEB code unique20200527008689

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