Villa à vendre

Rue de Warsage 42 | Berneau - 4607

375.000€

Dans un beau quartier résidentiel, au bout d'une rue sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 2000. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, bénéficiez d'une situation campagnarde, à l'entrée du Pays d'Aubel et des Fourons, tout en étant proche d'une multitude de commodités ! 

Sous-sol : vides ventilés.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale, toilette indépendante, espace de vie de +/- 42 m² comprenant le living et la cuisine équipée, garage de +/- 30 m² (9 m de long) avec coin buanderie et coin chaufferie, agréable terrasse, jardin arboré avec abri de jardin.

Etage : hall de nuit en mezzanine, chambre parentale de +/- 18 m² avec pièce dressing attenante, deux chambres de +/- 12 m² chacune, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette).

Grenier : combles de rangement.

Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, superficie habitable : +/- 114 m², superficie totale : 636 m², R.C. : 1.036 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240624005006, PEB : D, E spec : 295 kWh/m².an, E totale : 49853 kWh/an.

A DECOUVRIR !

TRES BON ETAT ! 
  • Chambres

    3 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 114 m²

    chambre 1 - 17.52m²

    chambre 2 - 12.46m²

    chambre 3 - 12.45m²

    Salle de séjour - 29.84m²

    Cuisine - 11.84m²

  • Superficie totale

    636 m²

  • Référence

    5402

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Bâtiment

Année de construction2000

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur1

Parking(s) extérieur2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Campagne

Exposition de la façade avantNord

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

AscenseurNon

ChauffageMazout (chauf. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd1

Chambre 117.52 m²

Chambre 212.46 m²

Chambre 312.45 m²

Salle de séjour29.84 m²

Cuisine11.84 m²

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Cadastre

Revenu cadastral (€)1036

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

Divers

GrenierOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)295

E total49853

PEB code unique20240624005006

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