Immeuble à appartements à vendre

Rue Nicolas Fossoul 22 | Boncelles - 4100

470.000€

L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble récemment rénové, composé de deux lumineux appartements. Profitant d'une situation idéale à Boncelles à proximité de toutes commodités, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! 

Rez-de-chaussée 

Appartement 1 : living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, agréble jardin avec terrasse, toilette indépendante, hall de nuit, deux chambres, salle de douches (douche, lavabo), parking intérieur.

1er étage 

Appartement 2 : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 34 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, terrasse, deux chambres, salle de douches (double lavabo, douche), parking intérieur. 

Divers : superficie totale : 196 m², superficie habitable : +/- 200 m², compteurs électriques-eaux-gaz séparés, deux chaudières au gaz de ville, double vitrage en PVC.

Informations énergétiques :
Appartement du rez : PEB No. : 20231124008001, PEB : C, E spec : 175 kWh/m².an, E totale : 16685 kWh/an.
Appartement du 1er étage : PEB No. : 20231124008624, PEB : C, E spec : 188 kWh/m².an, E totale : 19099 kWh/an.

A DECOUVRIR ! 

  • Chambres

    4 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 200 m²

    surface bâtie - 200m²

    chambre 1 - 8m²

    chambre 2 - 9m²

    chambre 3 - 10m²

    chambre 4 - 10m²

  • Superficie totale

    196 m²

  • Référence

    5338

  • Energie

    PEB

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Bâtiment

Nombre de garage1

Parking intérieurOui

Année de rénovation2020

Parking(s) intérieur2

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentEst

Type d'environnementCommerce

Exposition de la façade avantOuest

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie200 m²

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd2

Chambre 18 m²

Chambre 29 m²

Chambre 310 m²

Chambre 410 m²

Nbre de terrasse(s)2

Orientation de la terrasse 1Est

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageGaz (chau. centr.)

Type de cuisineAmer. équipée

SdbDouche

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

GazOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Charges & Rendement

LouéOui

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Centre sportifOui

AutorouteOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)175

E total16685

PEB code unique20231124008001

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