Nouveau

Maison à vendre
Rue du Village 38 | Lanaye - 4600

290.000€

Joliment située à mi-chemin entre Visé et Maastricht, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison avec garage, jardinet et spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une superficie habitable de +/- 185 m², de beaux espaces de vie aménagés avec goût et d'excellentes prestations énergétiques ! Profitez enfin d'un environnement de vie paisible et d'un état impeccable vous permettant d'y emménager directement !

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bel espace bureau de +/- 20 m², toilette indépendante, salle à manger de +/- 28 m² avec cuisine équipée ouverte, salon de +/- 28 m² avec feu à bois, spacieuse terrasse de +/- 21 m² en partie couverte, garage de +/- 17 m², petit jardin latéral.

1er étage : hall de nuit, une suite parentale de +/- 17 m² avec sa spacieuse salle de douche à l'italienne et partie dressing de +/- 18 m², trois chambres de +/- 2 x 13 m² et +/- 14 m², salle de bains (lavabo, baignoire), toilette indépendante, 
  
Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité conforme jusqu’en 2046, superficie totale : 200 m², superficie habitable : +/- 185 m², R.C. :  396 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20200813017836, PEB : C, E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 48 382 kWh/an.

IMPECCABLE !

A DECOUVRIR SANS TARDER !
  • Chambres

    4 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 185 m²

    chambre 1 - 13.05m²

    chambre 2 - 12.78m²

    chambre 3 - 14.07m²

    chambre 4 - 16.97m²

    surface de terrasse 1 - 21m²

    Salle de séjour - 27.96m²

    Salle à manger - 28.17m²

    bureau - 20.37m²

  • Superficie totale

    200 m²

  • Référence

    5457

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 226x

    E total - 48382x

    PEB code unique - 20200813017836x

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Bâtiment

Nombre de garage1

Parking extérieurOui

Parking(s) extérieur1

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud-est

Type d'environnementCalme

Type d'environnement 2Résidentiel

Equipement de base

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

Type de cuisineéquipée

SdbDouche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s)2

Nombre de sdd2

Chambre 113.05 m²

Chambre 212.78 m²

Chambre 314.07 m²

Chambre 416.97 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour27.96 m²

Salle à manger28.17 m²

Bureau20.37 m²

Orientation de la terrasse 1Sud-est

Divers

BureauOui

GrenierOui

À proximité

Magasins150

Transports en commun100

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

Charges & Rendement

Sous régime TVANon

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisPvc

Certificats / Attestations

Attestation du solOui

Certificat d'électricitéOui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 121 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)200

Revenu cadastral (€)396

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)226

E total48382

PEB code unique20200813017836

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