Idéalement situé à Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport de deux unités en ordre d'urbanisme situé dans une rue au calme à proximité d'un agréable parc arboré.
Rez-de-chaussée et 1er étage : appartement duplex deux chambres (possibilité trois), actuellement libre d'occupation, comprenant séjour de +/- 16 m², cuisine semi-équipée de +/- 11 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 16 et 19 m² (possibilité trois en aménageant l'atelier situé au même niveau), atelier de +/- 20 m² avec actuellement un accès indépendant par l'escalier latéral.
2ème et 3ème étage (avec entrée indépendante par l'arrière de l'immeuble accessible par l'escalier latéral) : appartement duplex deux chambres, actuellement loué 580 € par mois, comprenant un hall d'entrée avec coin vestaire, salle à manger avec coin cuisine de +/- 26 m², salon de +/- 20 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 19 et 31 m², jardin.
Divers : superficie totale : +/- 185 m², superficie habitable : +/- 190 m² (+/- 66 m² (poss. 86 m²) pour le 1er appartement et +/- 104 m² pour le deuxième appartement), double vitrage en PVC, compteurs séparés, chauffage électrique, électricité conforme pour l'appartement du rez, R.C. : 950 € (543 € pour le rez et 407 € pour le 2ème).
Informations énergétiques :
1/ : PEB No. : 20240912013085, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 25 183 kWh/an.
2/ : PEB No. : 20240912012720, PEB : G, E spec : 534 kWh/m².an, E totale : 70 550 kWh/an.
A DECOUVRIR !
Immeuble à appartements à vendre
Au Gadot 4/8 | Chaudfontaine - 4050
185.000€
-
Chambres
4 ch(s).
-
Surfaces habitables
Total : 190 m²
chambre 1 - 16m²
chambre 2 - 18.8m²
chambre 3 - 18.5m²
chambre 4 - 31m²
Cuisine - 11m²
-
Superficie totale
185 m²
-
Référence
5460A
-
Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 300
E total - 25183
PEB code unique - 20240912013085
