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Bien exceptionnel à vendre
Rue Provinciale 340 | Fexhe-Slins - 4458

825.000€

Implantée dans un cadre verdoyant et campagnard, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété érigée en 1994 vous offrant une belle piscine extérieure, un charmant parc arboré avec espace barbecue ainsi qu'un spacieux garage deux voitures. Erigée avec des matériaux nobles, profitez d'une époustouflante surface habitable de 366 m², d'un appartement permettant l'intimité d'un membre de la famille, d'excellentes performances énergétiques et d'une localisation stratégique. Laissez-vous séduire pour cette perle rare !

Sous-sol : sur +/- 197 m² utilisables, sept caves dont une chaufferie, une buanderie et un coin douche, cave à vins.

Rez-de-chaussée : hall d'accueil cathédrale, vestiaire, toilette indépendante, bureau de /- 16 m², spacieux espace de vie de +/- 68 m² sur parquet massif (salon, salle à manger) avec cassette à bois et escalier vers la mezzanine, spacieuse cuisine équipée de +/- 30 m², hall avec placards sur mesure, appartement une chambre (comprenant: hall, toilette indépendante, séjour de +/- 25 m² avec coin cuisine, une chambre avec salle de douches attenante), grand double garages, agréable terrasse de +/- 100 m² avec deux bannes solaires électrique, espace barbecue couvert, piscine extérieure chauffée, superbe parc arboré.

Etage sur parquet massif : hall de nuit, toilette indépendante, mezzanine de +/- 38 m² au dessus de la pièce de vie (actuellement pièce billard), deux chambres de +/- 19 m² avec chacune sa salle de douches, suite parentale de +/- 68 m² avec salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette), dressing, chambre et rangement.

Divers : superficie totale : 4.498 m², surface habitable : +/- 366 m² + garages et caves, double vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout, R.C. : 2.850 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20241023010619, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 156 604 kWh/an.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

MAGNIFIQUE PROPRIETE !
  • Chambres

    5 ch(s).

  • Surfaces habitables

    Total : 366 m²

    chambre 1 - 12.99m²

    chambre 2 - 18.52m²

    chambre 3 - 19.32m²

    chambre 4 - 25.07m²

    chambre 5 - 39.45m²

    surface de terrasse 1 - 100m²

    Salle de séjour - 67.64m²

    Cuisine - 29.96m²

    bureau - 16.4m²

  • Superficie totale

    4498 m²

  • Référence

    5494A

  • Energie

    PEB

    PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 244

    E total - 156604

    PEB code unique - 20241023010619

Documents disponibles

Caractéristiques

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages1

Bâtiment

Nombre de garage2

Parking extérieurOui

Parking(s) intérieur2

Parking(s) extérieur2

Equipement de base

Accès handicapésOui

CuisineOui

Chauffage (ind/coll)Individuel

Double vitrageOui

ChauffageMazout (chauf. centr.)

Type de cuisineSuper-équipée

SdbDouche et bain

ParlophoneOui

VideophoneOui

Spécificités terrain

Orientation du bâtimentSud-est

Type d'environnementCampagne

Type d'environnement 2Calme

Exposition de la façade avantNord-ouest

Divers

BuanderieOui

BureauOui

CaveOui

En chiffres

Nbre de toilette(s)4

Nombre de sdd5

Chambre 112.99 m²

Chambre 218.52 m²

Chambre 319.32 m²

Chambre 425.07 m²

Chambre 539.45 m²

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour67.64 m²

Cuisine29.96 m²

Bureau16.4 m²

Orientation de la terrasse 1Sud-est

Sécurité

VoletsOui

AlarmeOui

Equipement extérieur

PiscineOui

Raccordements

électricitéOui

Télévision par cableOui

Câbles téléphoniquesOui

EauOui

Équipements techniques

ChâssisBois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1100 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca)4498

Revenu cadastral (€)2850

À proximité

MagasinsOui

EcolesOui

Transports en communOui

AutorouteOui

Energie

Label PEBPEB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)244

E total156604

PEB code unique20241023010619

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