Située dans une voie sans issue d'un beau quartier résidentiel de Cheratte-Hauteurs, sur la commune de Visé, à cinq minutes des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa érigée en 2002. Profitez d'agréables volumes, d'un très beau jardin ornementé et aménagé, d'un spacieux garage et d'excellentes prestations énergétiques en classe B. A découvrir sans tarder !
Sous-sol : vides ventilés.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux et lumineux living de +/- 49 m² avec partie verrière (possibilité d'enlever la cloison entre le living et la cuisine pour avoir un espace de vie ouvert de +/- 67 m²), grande cuisine équipée de +/- 18 m², buanderie (ou chambre/bureau) de +/- 14 m², garage de +/- 26 m² avec coin chaufferie, terrasses entourant les pièces de vie +/- 62 m² avec grandes bannes solaires électriques, charmant jardin ornementé, aménagé et entièrement clôturé par des haies, abri de jardin, barrière électrique.
Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 12 et 27 m² dont une avec mezzanine et la plus grande avec balcon, grand grenier aménageable en une grande chambre +/- 43 m² sur hourdis et toiture déjà isolée, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et toilette).
Divers : chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, trois panneaux solaires pour l'eau chaude, quatorze panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, système d'alarme, vidéophone, électricité conforme, surface habitable : +/- 215 m², superficie totale : 1.173 m², R.C. : 1.479 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20241112008974, PEB : B, E spec : 137 kWh/m².an, E totale : 37071 kWh/an.
SITUATION AU CALME !
ETAT IMPECCABLE !
Nouveau
Villa à vendre
Villa à vendre
Rue Pirette 18 | Cheratte-Hauteurs - 4602
545.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 215 m²
chambre 1 - 11.56m²
chambre 2 - 11.56m²
chambre 3 - 27.51m²
surface de terrasse 1 - 62.49m²
Salle de séjour - 48.76m²
Cuisine - 17.88m²
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Superficie totale
1173 m²
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Référence
5535A
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 137
E total - 37071
PEB code unique - 20241112008974
