Située dans un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2005, d'une superficie habitable de +/- 290 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de matériaux de qualité, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 66 m², de trois belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin avec piscine enterrée. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! A découvrir sans tarder !
Sous-sol : vide ventilés.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale, toilette indépendante, bureau, agréable pièce de vie de +/- 66 m² avec cuisine équipée et coin verrière, buanderie, spacieux garage de +/- 44 m² avec une fosse, espace rangement et portes sectionnelle électriques, grande terrasse avec partie couverte disposant de chauffage infra-rouge, agréable jardin entièrement clôturé avec piscine chauffée, abri de jardin, car-port avec barrière électrique.
1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 14 et 27 m² dont la plus grande avec coin dressing et balcon, spacieuse salle de bains (double lavabos, baignoire, douche et toilette), pièce aménagée de +/- 37 m² au-dessus du garage et accessible par un escalier dans le garage.
2ème étage : grande pièce aménagée de +/- 66 m² actuellement accessible par un escalier escamotable (possibilité de placer un escalier aisément).
Divers : double vitrage PVC avec moustiquaires, chauffage central au gaz propane avec citerne de 3.600 L enterrée, système d'alarme, électricité conforme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L avec pompe reliée aux toilettes et robinets extérieurs, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 808 m², R.C. : 1.688 €, 14 panneaux photovoltaïques, nombreux éclairages extérieurs, portes et escalier en chêne massif, air-conditionné (chaud et froid) dans le living et la grande chambre.
Informations énergétiques : PEB No. : 20241205003403, PEB : B, E spec : 129 kWh/m².an, E totale : 42255 kWh/an.
EXCELLENTE SITUATION RESIDENTIELLE !
ETAT IMPECCABLE !
COUP DE COEUR ASSURE !
Nouveau
Maison à vendre
Maison à vendre
Voye del Rèdje 16 | Warsage - 4608
565.000€
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Chambres
4 ch(s).
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Surfaces habitables
Total : 180 m²
chambre 1 - 12.41m²
chambre 2 - 13.82m²
chambre 3 - 26.21m²
surface de terrasse 1 - 60m²
Salle de séjour - 66m²
bureau - 8.64m²
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Superficie totale
808 m²
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Référence
5558
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Energie
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) - 129
E total - 42255
PEB code unique - 20241205003403
