Érigée en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique sur la ville, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette magnifique villa de style anglo-normand qui vous séduira par son architecture authentique. Vous offrant un domaine d'environ 8 hectares et une superficie habitable de plus de 350 m², cette ancienne maison d'hôtes est idéale pour une vie de famille raffinée, une résidence secondaire de prestige ou un projet à vocation touristique haut de gamme. Accessible par une élégante allée, bordée de verdure, cette propriété rare vous offre charme et atmosphère d'antan, un cadre de vie paisible et de beaux espaces à faire vivre. Profitez également de sa situation idyllique, de ses vastes terres et de ses nombreuses activités proches telles que balades en forêt, ville de Stavelot, ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ...
Sous-sol : cave (ancienne serre), atelier, neuf caves dont une cave à vin, une cave chaufferie et une buanderie, beau garage de +/- 51 m².
Rez-de-chaussée : hall d'accueil, coin vestiaire avec toilette indépendante, une chambre ou bureau, charmant living de +/- 45 m² (salon et salle à manger) avec cheminée et loggia vitrée permettant de profiter de la magnifique vue sur les vallées, cuisine équipée, office, séjour, bureau, terrasse de +/- 65 m², jardin ornementé tout autour de la villa, terrain et bois sur +/- 8 hectares.
1er étage : hall de nuit, quatre chambres avec chacune sa salle de bains et toilette, grenier.
2ème étage : hall de nuit, quatre chambres dont une avec salle de bains et toilette, grenier.
Grenier : greniers.
Divers : superficie totale : 79.975 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 381 m², double vitrage en bois (sauf au 2ème étage, simple vitrage au bois), volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout, électricité conforme jusqu'en 2050, R.C. : 2.695 €, système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, deux prairies avec points d'eau, une prairie avec trois boxs pour chevaux (deux intérieurs et un extérieur), terrain entièrement clôturé.
Informations énergétiques : PEB No. : 20250213029090, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 119 461 kWh/an.
BIEN ET SITUATION UNIQUE !
COUP DE COEUR ASSURE !
