appartement exceptionnel à vendre

Hermalle-sous-Argenteau (limite Visé) (4681) | 825.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable245m²

Référence : 4727A

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  • Présentation du bien

    A moins de 5 minutes de l'agréable ville de Visé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique et exceptionnel penthouse-duplex de 2010 vous offrant pas moins de 245 m² habitables, en bordure de Meuse. Implanté au coeur d'un ensemble de résidences d'appartements de standing, bénéficiez d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau ou au sein du parc naturel d'environ 20 hectares situé juste à l'arrière ! Profitez de sa superbe pièce de vie de +/- 74 m², de sa terrasse avec jolie vue sur la Meuse, d'un grand emplacement de parking intérieur agrémenté d'un garage deux voitures et enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B !

    Sous-sol : cave privative, grand emplacement de parking intérieur de +/- 17 m², garage pour deux voitures en enfilade de +/- 40 m² et rangement.

    Rez-de-chaussée : parking, jardins aménagés communs autour des résidences, hall d'entrée commun, ascenseur.

    2ème étage : palier commun, hall d'entrée en marbre avec coin vestiaire, toilette indépendante, magnifique pièce de vie de +/- 74 m² (salon, salle à manger) avec superbe cage d'escalier et hall de nuit en mezzanine, cuisine équipée de +/- 16 m² avec placard, terrasse de +/- 26 m² meublée et ornementée avec vue sur la Meuse, une chambre de +/- 14 m² avec placards, salle de bains (lavabos, baignoire et douche), buanderie de +/- 10 m² avec coin chaufferie.

    3ème étage sur parquet en chêne : hall de nuit avec coin bureau en mezzanine sur la pièce de vie, placards, placard-dressing, trois chambres de +/- 20, 18 et 14 m² dont une avec placards, salle de bains (lavabos, baignoire et toilette).

    Divers : chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, superficie totale et habitable : +/- 245 m² sans la terrasse de 26 m², R.C. : 1.305 €, électricité conforme, panneaux solaires pour eau chaude, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur (air-chaud et air-conditionné), porte blindée, charges communes : 768,35 € par trimestre. 

    Informations énergétiques : PEB No. : 20211101001329, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 39958 kWh/an.

    BIEN UNIQUE !

    MATERIAUX DE QUALITE !

    Aspects énergétiques peb_b

    PEB E spec
    149 kWh/m².an
    PEB classe
    B
    PEB E totale
    39958 kWh/an
    PEB No.
    20211101001329

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    appartement (appartement exceptionnel)
    Facades
    3
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    245 m²
    Surface Parcelle
    0 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    24.12 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 15.83 m²
    chambre 1
    19.52 m²
    chambre 2
    17.61 m²
    chambre 3
    13.93 m²
    chambre 4
    13.55 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    Porte blindée
    Oui
    Videophone
    Oui
    Air conditionné
    Oui
    ascenseur
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - gaz (chau. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    2010
    Nbre de terrasse(s)
    1
    surface de terrasse 1
    16
    nombre de garage
    1
    parking intérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1305 €
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