imm. mixte rés. + bur. à vendre

Lixhe (Loën) (4600) | 245.000 €

surface habitable171m²

Référence : 4698b

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  • Présentation du bien

    Située dans le paisible village de Loën (Lixhe), l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison rénovée en grande partie avec agréable terrasse à l'avant (possibilité d'y faire un petit jardin, par les soins du vendeur si souhaité). Vous offrant jusqu'à 5 chambres à coucher, cette maison dispose également d'un espace professionnel indépendant vous permettant d'exercer votre profession ou activité complémentaire à domicile. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe C !

    Sous-sol : une cave (chaufferie).

    Rez-de-chaussée : living de +/- 34 m², cuisine équipée de +/- 13 m², débarras, buanderie de +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo et toilette), toilette indépendante, agréable terrasse de +/- 50 m² à l'avant (possibilité d'y faire un petit jardin, par les soins du vendeur si souhaité), partie professionnelle indépendante composée d'un bureau avec remise et grenier (ou possibilité de retransformer en garage).

    1er étage : hall de nuit, cinq chambres dont deux en enfilade (possibilité de les rendre indépendante très facilement).

    2ème étage : une chambre mansardée de +/- 14 m², grenier de rangement.

    Divers : chauffage central au mazout et poêle à pellets, double vitrage en PVC avec volets au rez-de-chaussée, R.C. : 360 €, nouvelles toitures isolées, électricité conforme, superficie totale : 184 m², superficie habitable : +/- 171 m².

    Informations énergétiques : PEB No. : 20210818017550, PEB : C, E spec : 199 kWh/m².an, E totale : 36768 kWh/an. 

    ENDROIT CALME !

    EXCELLENTES PRESTATIONS ENERGETIQUES !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    199 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    36768 kWh/an
    PEB No.
    20210818017550

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    bureau (imm. mixte rés. + bur.)
    Facades
    3
    Meublé
    Non
    Surface Parcelle
    0 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Oui
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Cuisine (m², type)
    Oui - équipée
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui - 6.91 m²
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    surface de terrasse 1
    50
    nombre de garage
    1

    Environnement

    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    360 €
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