immeuble de bureaux à vendre

Herstal (Centre) (4040) | 295.000 €

chambres3 sdb1 surface habitable126m² surface terrain151m²

Référence : 4049b

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  • Présentation du bien

    En plein cœur d’Herstal, entre la piscine et la maison communale, découvrez ce magnifique immeuble style loft entièrement rénové en 2009 dans un style contemporain. Elément exceptionnel pour l’endroit, vous disposez de plus d’un garage et d’un jardin ! Sa localisation et sa visibilité confèrent à ce bien plusieurs types d’affectation possibles : habitation, bureaux, profession libérale, …

    Sous-sol : une cave.

    Rez-de-chaussée : garage avec rangement, vaste pièce de vie vitrée comprenant cuisine équipée "LEICHT", salon et salle à manger, patio avec chemin d'eau, toilette indépendante, belle terrasse/jardin intime avec coin de verdure orienté au sud-ouest.

    1er étage sur parquet chêne : hall de nuit, chambre vitrée avec placards intégrés et balcon, salle de douches (lavabo, douche et toilette) avec placards intégrés, dressing-room, buanderie avec placards intégrés.

    2ème étage sur parquet chêne : spacieuse pièce pouvant être aménagée en suite parentale ou divisée en deux chambres, toilette indépendante, magnifique terrasse.

    Divers : superficie totale : 151 m², R.C. : 803 €, chauffage central au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, nombreux radiateurs design, double vitrage securit en aluminium partout, volet électrique au rez-de-chaussée arrière, screen extérieur électrique au 2ème étage arrière, divers stores manuels, air-conditionné au 2ème étage, électricité conforme jusqu'en 2034, divers luminaires design, vidéophone, toiture végétale, façade en fibro ciment auto-nettoyante.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20180417019131, PEB : B, E spec : 153 kWh/m².an, E totale : 27987 kWh/an

    AMATEUR DE CONTEMPORAIN, COUP DE COEUR ASSURE !

    ETAT IMPECCABLE !

    MATERIAUX DE QUALITE !

    AU CŒUR DES COMMODITES (GARE, COMMERCES, MAISON COMMUNALE, PISCINE, …) !

     

    Aspects énergétiques peb_b

    PEB E spec
    153 kWh/m².an
    PEB classe
    B
    PEB E totale
    27987 kWh/an
    PEB No.
    20180417019131

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    bureau (immeuble de bureaux)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    3
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    126 m²
    Surface Parcelle
    151 m²
    Surface Jardin
    84 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Non
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Cave(s) (m²)
    Oui
    Videophone
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    aluminium

    Extérieurs

    année de rénovation
    2009
    nombre de garage
    1
    Garage
    21

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    803 €
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