immeuble de bureaux à vendre

Herstal (Centre) (4040) | 499.000 €

Référence : 4511b

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs a l'honneur de vous proposer ce magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actuellement affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez-de-chaussée de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nombreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation).

    Sous-sol : nombreuses caves de rangement, caves à vins.

    Rez-de-chaussée : grand espace restaurant de +/- 140 m², salle de réception style véranda sur +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine professionnelle sur +/- 70 m² avec chambres froides, garage donnant sur une autre rue.

    1er étage : hall, séjour de +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indépendantes, terrasse.

    2ème étage : hall, trois grandes chambres, dressing, salle de douches, salle de bains.

    3ème étage : hall, trois grandes chambres, salle de bains.

    Divers : superficie totale bâtie : 500 m², deux compteurs électriques séparés, deux compteurs eaux séparés, chauffage central au mazout, climatisation dans la partie commerciale, R.C. : 4.167 €.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an.

    BELLES POSSIBILITES D'AFFECTATION !

    EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    196 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    53750 kWh/an
    PEB No.
    20180910018646

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    bureau (immeuble de bureaux)
    Facades
    2
    Meublé
    Non
    Surface Parcelle
    0 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Oui
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    6
    Cuisine (m², type)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    Air conditionné
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.) - individuel

    Extérieurs

    nombre de garage
    1

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    4167 €
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