immeuble de bureaux à vendre
Herstal (Centre) (4040) | 499.000 €
Référence : 4511b
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Présentation du bien
L'Immobilière Wolfs a l'honneur de vous proposer ce magnifique immeuble de caractère composé d'un spacieux rez-commercial (actuellement affecté en restaurant) et d'une spacieuse partie habitation aux étages. Cette opportunité rare sur le marché vous offre un espace rez-de-chaussée de plus de 300 m²; une situation géographique idéale dans l'hyper-centre de Herstal ainsi que de nombreuses possibilités d'affectation (sous réserve d'autorisation).
Sous-sol : nombreuses caves de rangement, caves à vins.
Rez-de-chaussée : grand espace restaurant de +/- 140 m², salle de réception style véranda sur +/- 77 m² avec toit rétractable, toilettes, cuisine professionnelle sur +/- 70 m² avec chambres froides, garage donnant sur une autre rue.
1er étage : hall, séjour de +/- 45 m², cuisine, bureau, toilettes indépendantes, terrasse.
2ème étage : hall, trois grandes chambres, dressing, salle de douches, salle de bains.
3ème étage : hall, trois grandes chambres, salle de bains.
Divers : superficie totale bâtie : 500 m², deux compteurs électriques séparés, deux compteurs eaux séparés, chauffage central au mazout, climatisation dans la partie commerciale, R.C. : 4.167 €.Informations énergétiques : PEB No. : 20180910018646, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 53750 kWh/an.
BELLES POSSIBILITES D'AFFECTATION !
EXCELLENTE SITUATION CENTRALE !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 196 kWh/m².an
- PEB classe
- C
- PEB E totale
- 53750 kWh/an
- PEB No.
- 20180910018646
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- bureau (immeuble de bureaux)
- Facades
- 2
- Meublé
- Non
- Surface Parcelle
- 0 m²
- Surface Jardin
- 0 m²
- Terrasse
- Non
- Garage
- Oui
- Parking
- Non
- Jardin
- Non
- Etat
- bon état
- Disponibilité
- à l'acte
Intérieurs
- Nbre de toilette(s)
- 6
- Cuisine (m², type)
- Oui
- Cave(s) (m²)
- Oui
- bureau
- Oui
- Air conditionné
- Oui
- double vitrage
- Oui
- châssis
- bois
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.) - individuel
Extérieurs
- nombre de garage
- 1
Environnement
- Autoroute
- Oui
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
Financier
- Revenu cadastral
- 4167 €
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