immeuble à usage multiple à vendre

Présentation du bien

Vente des parts de la 'S.A Maison de l'Europe' (pas de droits d'enregistrement) avec en son sein un spacieux immeuble commercial jouissant d'une situation idéale en plein centre de Banneux. Active dans la vente d'objets religieux ainsi que dans la restauration, cette entreprise prospère depuis plus de quarante ans avec un chiffre d'affaires constant. Mettant à votre disposition pas moins de 2.000 m² au sol, ce bien modulable en plusieurs entités grâce à différentes entrées séparées vous offre d'innombrables possibilités d'affectation. Derniers bilans comptables, expertise de l'immeuble et photos supplémentaires sur demande. 

Sous-sol : 

Ils sont composés de locaux techniques, de surfaces de réserve, de surfaces semi-aménagées pour le traitement des aliments (cuisine, chambre froide, …) et d’une grande surface de stockage/entrepôt de +/- 175 m². Un accès est aménagé en sas pour permettre les livraisons (porte de garage électrique). Des sanitaires sont aménagés pour les clients de la partie restaurant du rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée : 

Il est composé d’une entrée menant au magasin et à l’espace self-service - le tout sur +/- 329 m², d’une cuisine de +/- 52 m², de toilettes séparées, d’une salle de restaurant de +/- 203 m² avec bar et entrée séparée.

1er étage :

Il est composé d’une surface de restaurant de +/- 113 m² avec terrasse extérieure de +/- 104 m² (dont une partie est couverte), de toilettes PMR et H/F, d’une réserve (finitions identiques au restaurant), d’une grande surface de bureaux avec vestiaires, d'une ancienne salle de bains, d'une toilette et d'une deuxième terrasse de +/- 100 m². Cette partie de bureaux pourrait être aménagée en appartement individuel.

2ème étage : 

Il est composé d’une grande surface de stockage de +/- 125 m².

Divers :
Les façades avant et arrière du bâtiment profitent d’une belle visibilité (place de Banneux et route fréquentée).
Les toitures possèdent une couverture soit en ardoises soit en revêtement d’étanchéité.
Quant aux châssis, ils sont en double vitrage en aluminium d’ancienneté variable (les plus récents datent de 1998). 
Evacuation des eaux usées : relié aux égouts publics.
Electricité conforme.
106 panneaux photovoltaïques installés en 2017.
Chauffage central au mazout (3 chaudières en tout alimentant le magasin, les bureaux et les parties restaurant).
Système de caméras et alarme. 
Ascenseur permettant l’accès aux différents étages.

OFFRE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE !

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