immeuble commercial à vendre

Liège (Centre) (4000) | 995.000 €

surface habitable400m²

Référence : 4839c

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  • Présentation du bien

    En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître, anciennement maison de repos, actuellement transformée en neuf kots et un appartement ; le tout bénéficiant d'un grand jardin. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que promotion immobilière, installation de bureaux de standing, cabinet médical/clinique privée, ... Vente de parts de société composée uniquement de cet immeuble (pas de droits d'enregistrement) !

    Sous-sol : huit caves dont une chaufferie, toilette indépendante.

    Rez-de-chaussée : porche d'entrée avec ancienne cage d'ascenseur, hall d'entrée, toilette indépendante, appartement une chambre comprenant une grande pièce de vie avec cuisine sur +/- 33 m², chambre de +/- 21 m² avec salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse, grand jardin.

    1er étage : palier, hall, trois kots avec chacun une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette) et une cuisine.

    2ème étage : palier, hall, trois kots avec chacun une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette) et un avec son coin cuisine, cuisine commune pour les deux autres.

    3ème étage : palier, hall, trois kots avec chacun une salle de bains (lavabo, baignoire) et une cuisine, toilette indépendante pour un kot et commune pour les deux autres.

    Divers : superficie totale : 605 m², superficie habitable : +/- 400 m², R.C. : 3.520 €, chauffage central au gaz de ville (trois chaudières), double vitrage en PVC et simple vitrage en bois au rez-de-chaussée arrière, toiture remplacée et isolée en 2012, ancien ascenseur allant des caves au troisième étage.

    Informations énergétiques :

    1/ PEB No. : 20181122012089, PEB : G, E spec : 517 kWh/m².an, E totale : 41248 kWh/an.
    2/ PEB No. : 20181122017466, PEB : C, E spec : 215 kWh/m².an, E totale : 12112 kWh/an.
    3/ PEB No. : 20181122017563, PEB : C, E spec : 223 kWh/m².an, E totale : 12539 kWh/an.
    4/ PEB No. : 20181122012089, PEB : G, E spec : 1116 kWh/m².an, E totale : 56989 kWh/an.
    5/ PEB No. : 20181122015538, PEB : G, E spec : 654 kWh/m².an, E totale : 37731 kWh/an.
    6/ PEB No. : 20181122012814, PEB : E, E spec : 351 kWh/m².an, E totale : 17251 kWh/an
    7/ PEB No. : 20181122012793, PEB : E, E spec : 350 kWh/m².an, E totale : 17157 kWh/an.
    8/ PEB No. : 20181122014069, PEB : G, E spec : 800 kWh/m².an, E totale : 35089 kWh/an.
    9/ PEB No. : 20190221013115, PEB : G, E spec : 656 kWh/m².an, E totale : 73326 kWh/an.
    10/ PEB No. : 20190221015969, PEB : F, E spec : 443 kWh/m².an, E totale : 37064 kWh/an.

    SITUATION UNIQUE !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    215 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    12112 kWh/an
    PEB No.
    20181122017466

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    commerce (immeuble commercial)
    Facades
    2
    Meublé
    Non
    Surface Parcelle
    0 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    10
    Cuisine (m², type)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    ascenseur
    Oui - personnes
    châssis
    bois ou pvc
    Chauffage
    gaz (chau. centr.)

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    3520 €
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