immeuble commercial à vendre

Visé (4600) | 315.000 €

surface habitable212m² surface terrain200m²

Référence : 4917A

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  • Présentation du bien

    Vente de parts de société (pas de droits d'enregistrement) ! L'Immobilière Wolfs vous présente cette superbe maison de commerce, rénovée en 2006 et parfaitement située dans la jolie petite ville de Visé. Ce bien est actuellement composé d'un institut de beauté, d'une partie habitation et d'un jardin. Il vous offre néanmoins d'autres possibilités d'affectation sous réserve d'autorisation (immeuble de bureaux, maison unifamiliale, rapport, ...). A découvrir sans tarder !

    Sous-sol : deux caves et une salle de soins aménagée.

    Rez-de-chaussée  : hall d'entrée, magnifique partie commerciale de +/- 65 m² meublée comprenant accueil/salon, salles de soins, salle d'attente, sauna, hammam, douche, terrasse, jardin.

    1er étage : hall, partie commerciale de +/- 45 m² comprenant deux pièces de soins dont une divisée en deux et buanderie avec toilette.

    2ème étage : hall, partie habitation comprenant séjour de +/- 27 m², coin cuisine équipée, salle de douches.

    3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 24 m².

    Divers : superficie utilisable : +/- 212 m², superficie totale : 200 m², R.C. : 1.350 €, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (deux compteurs), 2 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, système alarme, air conditionné au rez-de-chaussée et 1er étage, bonne isolation, adoucisseur d'eau, les équipements fixes du commerce font partie de la vente (fauteuils esthétiques, meubles, sauna, hammam) avec possibilité d'acquérir d'autres appareils. 

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220921009261, PEB : B, E spec : 121 kWh/m².an, E totale : 7433 kWh/an.

    OPPORTUNITÉ À SAISIR !

    Aspects énergétiques peb_b

    PEB E spec
    121 kWh/m².an
    PEB classe
    B
    PEB E totale
    7433 kWh/an
    PEB No.
    20220921009261

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    commerce (immeuble commercial)
    Facades
    2
    Meublé
    Non
    Surface Parcelle
    200 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Cuisine (m², type)
    Oui - semi-équipée
    Cave(s) (m²)
    Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    air conditionné
    Oui
    double vitrage
    Oui
    Chauffage
    gaz (chau. centr.)

    Extérieurs

    Exposition de la façade avant
    ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1350 €
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