immeuble à appartements à vendre
Gemmenich (Plombières) (4851) | 1.750.000 €
6
1
876m²
11.351m²
Référence : 4409d
-
Présentation du bien
Nous avons le privilège de vous présenter cette exceptionnelle propriété composée d'anciens bâtiments de ferme, magnifiquement rénovée et merveilleusement située au coeur d'un superbe paysage vallonné sur plus d'un hectare. Actuellement consacrée en salles de réception et de restaurant depuis 27 ans, ce bien de charme, stratégiquement implanté à proximité des 3 frontières vous offre un potentiel impressionnant ! Profitez d'une maison d'habitation joignante, de quatre garages, d'un beau terrain aménagé avec plaine de jeux et d'un très vaste parking ! On pourrait enfin envisager, sous réserve d'autorisation, la division et/ou la transformation de cette propriété en plusieurs lots (habitations, terrains, promotion immobilière, implantation de bureaux de haut standing avec énorme parking, ...) !
Partie commercialeSous-sol : ensemble des caves carrelées, garage (accès par l’arrière), espace réserve, chaufferie, chambre froide, toilettes et vestiaires personnel, parking personnel.
Rez-de-chaussée : très vaste parking entièrement clôturé avec barrière d'enceinte et pourvu de luminaires, jolies terrasses aménagées dans la cour d'entrée, superbe hall d'accueil avec pièce vestiaire, sanitaires dames et messieurs, première salle de restaurant avec bar sur +/- 88 m², deuxième salle de restaurant sur +/- 87 m² ouverte sur une troisième petite pièce restaurant de +/- 28 m², grande véranda aménagée en quatrième salle de restaurant sur +/- 83 m² donnant sur une magnifique terrasse avec bannes solaires, vaste pièce cuisine sur +/- 200 m², deuxième parking personnel, beau jardin aménagé avec petite plaine de jeux.
1er étage : trois grandes salles de réception (+/- 87 et 2 x 68 m²), bar, sanitaires dames et messieurs.
Maison d'habitation
Rez-de-chaussée : allée privative, parking extérieur, hall d'entrée, bureau, séjour, cuisine, trois garages.
Etage : hall de nuit, séjour, salle de bains, une chambre.
Divers : double vitrage en PVC dans tout l'immeuble, chauffage central au mazout pour tout l'immeuble (deuxième chaudière en cas de panne) avec une citerne à mazout de 10.000 L en cave, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, relié aux égouts, superficie totale : 11.351 m², R.C. : 6.608 €, vente de parts de société (pas de frais d’enregistrement).
Informations énergétiques : PEB No. : 20181209005848 , PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 110808 kWh/an.ETAT IMPECCABLE !
MATERIAUX NOBLES !
BIEN RARE !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 385 kWh/m².an
- PEB classe
- E
- PEB E totale
- 110808 kWh/an
- PEB No.
- 20181209005848
Partager ce bien
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- maison (immeuble à appartements)
- Facades
- 4
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de salle de bain
- 1
- Meublé
- Oui
- Surface Habitable
- 876 m²
- Surface Parcelle
- 11351 m²
- Surface Jardin
- 10000 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking
- Oui
- Jardin
- Oui
- Etat
- excellent état
- Disponibilité
- à l'acte
Intérieurs
- Nbre de toilette(s)
- 8
- destination bâtiment
- commerces + habitation
- Cuisine (m², type)
- Oui - 208 m²
- Cave(s) (m²)
- Oui
- bureau
- Oui
- buanderie
- Oui
- double vitrage
- Oui
- châssis
- pvc
- Chauffage
- individuel - mazout (chauf. centr.)
Extérieurs
- Nbre de terrasse(s)
- 3
- nombre de garage
- 4
- parking intérieur
- Non
- parking extérieur
- Oui
Financier
- Revenu cadastral
- 6608 €
-
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