immeuble à appartements à vendre

Liège (Roture) (4020) | 249.000 €

chambres3 sdb1 surface habitable160m² surface terrain155m²

Référence : 4174b

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter, dans le célèbre et très vivant quartier Roture, cet immeuble mixte composé d'un rez commercial ainsi que d'un appartement duplex. Entièrement loué (le rez commercial étant occupé par le même restaurant depuis plus de 15 ans !) ce bien représente un excellent investissement de par sa situation idéale. En excellent état général, aucun travaux ne sera à entreprendre à court ni à moyen terme. Insistons enfin sur ses excellentes prestations énergétiques en classe B ! Ne tardez-pas !

    Rez-de-chaussée (rez commercial) : espace commercial (restaurant), toilettes indépendantes, annexe arrière servant aux cuisines, grande terrasse, entrée séparée pour l'appartement.

    1er étage : living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, terrasse pour appartement.

    2ème étage : hall, une chambre, salle de douches (douche, lavabo, toilette), buanderie.

    3ème étage : deux chambres.

    Divers : superficie totale : 155 m², R.C : 1.864 €, deux compteurs électriques et gaz séparés avec deux chaudières, électricité en conformité, double vitrage en bois, nouvelle toiture ré-isolée (2014), loyers : 868 € / mois + 2/3 précompte immo pour le rez commercial + 690 € / mois pour appartement.

    Informations énergétiques : PEB No : 20150212019335, PEB : B, E spec : 143 kWh/m².an, E totale : 14172 kWh/an.

    OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

    SITUATION RARE !

    Aspects énergétiques peb_b

    PEB E spec
    143 kWh/m².an
    PEB classe
    B
    PEB E totale
    14172 kWh/an
    PEB No.
    20150212019335

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    3
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    160 m²
    Surface Parcelle
    155 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    en fonct. du locataire

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    2 - 35 m²
    destination bâtiment
    commerces + habitation
    Cuisine (m², type)
    Oui
    division des chambres
    3
    chambre 1
    15 m²
    chambre 2
    12 m²
    chambre 3
    20 m²
    cave à vin
    Oui
    Alarme
    Oui
    parlophone
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - gaz

    Extérieurs

    année de rénovation
    2010
    Orientation du bâtiment
    sud
    Nbre de terrasse(s)
    2
    surface de terrasse 1
    60
    surface de terrasse 2
    8

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui
    Hôpital
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1864 €
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