immeuble à appartements à vendre

Liège (Saint-Laurent) (4000) | 395.000 €

chambres4 sdb3 surface habitable175m²

Référence : 4745b

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison de maître dans le quartier Saint-Laurent, attenant au Parc Saint-Agathe et à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement aménagé avec trois chambres d'hôtes au taux d'occupation quasi complet, ce bien de caractère vous propose des matériaux nobles, de confortables espaces de vie ainsi que des gros postes récemment rénovés. Coup de coeur garanti au vue de cette offre rarement disponible sur le marché, agrémenté d'une excellente rentabilité pour les chambres d'hôtes (+/- 80.000 € de chiffre d'affaire annuel) !

    Sous-sol : caves de rangement, buanderie.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, séjour, salle à manger, cuisine équipée, cour extérieure.

    Entresol : une chambre avec salle de douches (douche, lavabo, toilette).

    1er étage : palier, deux chambres, salle douches (douche, lavabo, toilette).

    2ème étage : suite de +/- 40 m² avec salle de douches ouverte (douche, lavabo, toilette).

    Divers : superficie habitable : +/- 175 m², R.C. : +/- 1.000 €, double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville pour 1er et 2ème étage (nouvelle chaudière), poêles au gaz pour le rez-de-chaussée, nouvelle toiture avec isolation au chanvre, électricité en conformité, adoucisseur d'eau, égouttage rénové.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20210608022774, PEB : D, E spec : 332 kWh/m².an, E totale : 71821 kWh/an.

    EXCELLENTE OPPORTUNITE !

    BELLE SITUATION !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    332 kWh/m².an
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    71821 kWh/an
    PEB No.
    20210608022774

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    175 m²
    Surface Parcelle
    0 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    NC
    Disponibilité
    à convenir

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    4
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    32 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 14 m²
    chambre 1
    13 m²
    chambre 2
    15 m²
    chambre 3
    17 m²
    chambre 4
    40 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - gaz (chau. centr.)

    Extérieurs

    Nbre de terrasse(s)
    1

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Sous régime TVA
    Non
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