immeuble à appartements à vendre
Spa (4900) | 425.000 €
4
3
181m²
765m²
Référence : 4987b
-
Présentation du bien
Dans un quartier résidentiel situé sur les hauteurs de la jolie petite ville de Spa, l'Immobilière Wolfs vous présente cette belle propriété de caractère au cachet préservé. Composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'une partie gîte entièrement équipé et meublé, ce bien vous permet de bénéficier d'un rapport locatif constant. Profitez des nombreuses activités de cette très jolie région touristique telles que superbes balades et forêts, les villes de Spa et Francorchamps, circuit de F1, Casino, Francofolies, les Thermes, ... Coup de cœur assuré !
Partie habitation :
Sous-sol : trois caves dont une chaufferie.
Rez-de-chaussée : parking, hall d'entrée, coin TV ou lecture avec poêle à bois, agréable et lumineux living de +/- 30 m² (salon, salle à manger) sur parquet massif avec grandes baies vitrées vers le jardin et cheminée avec poêle à bois, bureau, cuisine équipée, toilette indépendante, jardin arboré avec abri de jardin.
1er étage : hall de nuit, trois chambres (+/- 9, 11 et 21 m²) dont la plus grande avec placards et salle de bains attenante (double lavabos, baignoire et toilette) avec coin buanderie, salle de douches (lavabo et douche).
Grenier : grenier aménageable de +/- 15 m².
Partie gîte (entièrement meublé et équipé)Rez-de-chaussée : emplacement de parking, belle pièce de vie de +/- 23,50 m² avec cuisine équipée et poêle à pellets, terrasse avec petite partie jardin.
Etage : hall de nuit, placard, toilette indépendante, chambre de +/- 11 m² avec coin douches (lavabo et douche).
Divers : superficie totale : 765 m², superficie habitable : +/- 181 m², R.C. : 1.074 €, double vitrage en bois, chauffage central au mazout commun pour l'habitation et le gîte, un compteur d'eau commun, deux compteurs électriques dont l'installation électrique du gîte est conforme, gîte entièrement aménagé fin 2020 avec permis d'urbanisme, rapport actuel du gîte (sans publicité) : +/- 1.000 € par mois.
Informations énergétiques : PEB No. : 20221220042641, PEB : E , E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 69246 kWh/an, PEB No. : 20221220042152, PEB : D , E spec : 274 kWh/m².an, E totale : 17531 kW.
CHARME AU RENDEZ-VOUS !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 274 kWh/m².an
- PEB Min
- 0
- PEB Max
- 0
- PEB classe
- E_D
- PEB E totale
- 17531 kWh/an
- PEB No.
- 20221220042152
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- maison (immeuble à appartements)
- Facades
- 4
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain
- 3
- Surface Habitable
- 181 m²
- Surface Parcelle
- 765 m²
- Surface Jardin
- 671 m²
- Garage
- Non
- Parking
- Oui
- Jardin
- Oui
- Etat
- bon état
- Disponibilité
- en fonct. du propriétaire
Intérieurs
- cuisine
- Oui
- chauffage (ind/coll)
- individuel
- Nbre de toilette(s)
- 3
- bureau
- Oui
- chambre 1
- 21.35 m²
- chambre 2
- 11.39 m²
- chambre 3
- 10.97 m²
- chambre 4
- 9.03 m²
- double vitrage
- Oui
- électricité
- Oui
- châssis
- bois
- type de toit
- en pente
- Salle de séjour
- 29.91 m²
- Cuisine
- 8.55 m²
- chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine
- équipée
- câbles téléphoniques
- Oui
- eau
- Oui
- Cave
- Oui
Extérieurs
- parking extérieur
- Oui
- orientation du bâtiment
- sud
- Exposition de la façade avant
- nord
Environnement
- Type d'environnement
- calme
- Type d'environnement 2
- zone d'habitation
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
Financier
- Revenu cadastral (€)
- 1074
- label PEB
- E_D
- PEB (E-SPEC)
- 274
- PEB code unique
- 20221220042152
-
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