immeuble à appartements à vendre

Trooz (4870) | 249.000 €

chambres7 sdb3 surface habitable450m²

Référence : 4574

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  • Présentation du bien

    OPTION L'immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de deux spacieux appartements et d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Complètement en ordre au niveau de l'urbanisme avec un permis délivré en 2017, ce bien vous propose une excellente rentabilité. A découvrir ! 

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, bureau ou commerce de +/- 40 m², grand espace polyvalent de +/- 86 m², réserve.

    1er étage : Appartement 1 (loué) : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 43 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, buanderie, quatre chambres dont une avec salle de douche, dressing, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette), terrasse.

    2ème et 3ème étage : Appartement 2 (loué) : living de +/- 54 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette), deux grandes chambres (+/- 20 et 24 m²).

    Divers : superficie totale : 248 m², R.C. : 1.350 €, superficie habitable : +/- 450 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières séparées par appartement, compteurs électriques séparés.

    Informations énergétiques :
    Rez : PEB No. : 20190326021909, PEB : D, E spec : 292 kWh/m².an, E totale : 29420 kWh/an.
    1er étage : PEB No. : 20190326021877, PEB : D, E spec : 326 kWh/m².an, E totale : 64458 kWh/an.
    2ème étage : PEB No. : 20190326021678, PEB : G, E spec : 566 kWh/m².an, E totale : 80202 kWh/an. 


    BELLE OPPORTUNITE !

    Aspects énergétiques peb_g_d

    PEB E spec
    566 kWh/m².an
    PEB classe
    GD
    PEB E totale
    80202 kWh/an
    PEB No.
    20190326021678

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    7
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    450 m²
    Surface Parcelle
    0 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    NC
    Disponibilité
    à convenir

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    6
    Cuisine (m², type)
    Oui - équipée
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - gaz (chau. centr.)

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1350 €
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