villa à vendre
Hermalle-sous-Argenteau (4681)
5
1
207m²
704m²
Référence : 4993
-
Présentation du bien
Idéalement située à 5 minutes en voiture de Visé et à quelques pas du Halage et de ses jolies promenades, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante villa au cachet certain avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par le caractère de cette bâtisse, et notamment par sa magnifique pièce de vie avec escalier type maison de maître. Profitez également d'un beau jardin aménagé à taille raisonnable ne nécessitant pas trop d'entretien et de bonnes prestations énergétiques. Charme au rendez-vous !
Rez-de-chaussée : hall d'accueil sur pierres bleues, toilette indépendante, vaste pièce de vie de +/- 57 m² comprenant salon et salle à manger avec poutres apparentes et cassette à bois, grande cuisine équipée de +/- 22 m², terrasse, plan d'eau, jardin entièrement clôturé (en fond de parcelle, les propriétaires placeront une clôture avec lierres et des arbres palissés), allée latérale en pavés de rue, garage.
1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 19, 17 et 2 x 14 m², salle de bains (lavabo, bain à bulles, douche et toilette), pièce actuellement aménagée en buanderie avec coin chaufferie (possibilité d'aménager en cinquième grande chambre).
Grenier : grand grenier aménageable.
Divers : double vitrage en PVC de 2020, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2019), superficie totale : 704 m², superficie habitable : +/- 207 m² + grenier aménageable, R.C. : 1.690 €, système d'alarme, barrière d'enceinte électrique.
Informations énergétiques : PEB No. : 20220728011945, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 81 466 kWh/an.
BEAUX MATERIAUX !
A DECOUVRIR !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 298 kWh/m².an
- PEB Min
- 0
- PEB Max
- 0
- PEB classe
- D
- PEB E totale
- 81466 kWh/an
- PEB No.
- 20220728011945
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- maison (villa)
- Facades
- 4
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de salle de bain
- 1
- Surface Habitable
- 207 m²
- Surface Parcelle
- 704 m²
- Surface Jardin
- 589 m²
- Garage
- Oui
- Parking
- Oui
- Jardin
- Oui
- Etat
- excellent état
- Disponibilité
Intérieurs
- cuisine
- Oui
- buanderie
- Oui
- chauffage (ind/coll)
- individuel
- Nbre de toilette(s)
- 2
- bureau
- Oui
- chambre 1
- 19.35 m²
- chambre 2
- 17.28 m²
- chambre 3
- 13.76 m²
- chambre 4
- 13.69 m²
- double vitrage
- Oui
- châssis
- pvc
- Salle de séjour
- 57.5 m²
- Cuisine
- 21.58 m²
- chauffage
- gaz (chau. centr.)
- type de cuisine
- amer. équipée
Extérieurs
- nombre de garage
- 1
- orientation du bâtiment
- ouest
- Exposition de la façade avant
- est
Environnement
- Type d'environnement
- zone d'habitation
- Type d'environnement 2
- calme
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
Financier
- Revenu cadastral (€)
- 1690
- Label PEB
- D
- PEB (E-SPEC)
- 298
- PEB code unique
- 20220728011945
-
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