bien exceptionnel à vendre

Beaufays (4052) | 750.000 €

chambres8 sdb3 surface habitable250m² surface terrain4.563m²

Référence : 4947A

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  • Présentation du bien

    OPTION Faire offre à partir de 750.000 €

    L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous proposer cette superbe propriété située à la limite des communes de Trooz et Beaufays ! Implantée sur une superbe parcelle de 4.563 m² avec une vue imprenable, cette villa est un coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et de nature. Profitez d'un bien de caractère aux matériaux de qualité, à l'état d'entretien impeccable, mettant à votre disposition de confortables et lumineux espaces de vie, une superbe terrasse de 140 m² ainsi qu'un studio indépendant actuellement loué vous proposant de nombreuses possibilités. Cadre idyllique avec un accès aisé à toutes les commodités. Offre rarement disponible à ne pas manquer !

    Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie.

    Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, living de +/- 47 m² (salon, salle à manger) avec feu ouvert, cuisine super-équipée, chambre ou bureau, salle de douches, buanderie, terrasse de +/- 140 m² exposée sud avec magnifique vue, parc arboré avec abris en dur, bâtiment double garage indépendant de +/- 53 m², allée privative pavée de +/- 50 mètres, parking pour plusieurs véhicules.

    1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, six chambres dont cinq avec lavabo, salle de bains (double lavabo, baignoire, bidet), studio indépendant de +/- 50 m² au-dessus des garages avec accès indépendant.

    Divers : superficie totale : 4.563 m², R.C. : 1.637 €, superficie habitable : +/- 250 m², chauffage central mazout par le sol, double vitrage en bois et PVC, citerne d'eau de pluie.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220110008336, PEB : D, E spec : 326 kWh/m².an, E totale : 74615 kWh/an. 

    SITUATION EXCEPTIONNELLE !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    326 kWh/m².an
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    74615 kWh/an
    PEB No.
    20221113005878

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    8
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    250 m²
    Surface Parcelle
    4563 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à convenir

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    47 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 13 m²
    chambre 1
    10 m²
    chambre 2
    10 m²
    chambre 3
    12 m²
    chambre 4
    17 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui - 12 m²
    buanderie
    Oui
    parlophone
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois ou pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    2
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1637 €
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