bien exceptionnel à vendre

Durbuy (6940) | 650.000 €

chambres5 sdb2 surface habitable345m² surface terrain1.677m²

Référence : 4921b

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous proposer cette superbe villa avec garages, parc arboré et piscine, dans le charmant village de Ocquier. Erigé en 2010 avec des matériaux de la plus haute qualité, le coup de cœur sera assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira par de confortables espaces intérieurs emplis de lumière, un somptueux jardin avec piscine à l'abri complet des regards ainsi que par son cadre campagnard à moins de dix minutes de Durbuy ! Possibilité en supplément d'acquérir une parcelle à bâtir attenante de 812 m². Offre exclusive et rarement disponible sur le marché !

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine hyper-équipée avec poêle à bois, jardin d'hiver type véranda, arrière cuisine, deux garages avec porte électrique, superbe jardin arboré avec plusieurs terrasses idéalement exposées, espace piscine avec plan d'eau, serre, parcelle à bâtir attenante à acquérir en supplément, parking extérieur en façade, portail électrique.

    Niveau -1/2 : hall, toilette indépendante avec lavabo, suite parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) et dressing attenants, une chambre, grande buanderie (possibilité de créer une chambre supplémentaire), salle de douches (douche à l'italienne, lavabo).

    Niveau + 1/2 : spacieux living sur parquet massif (salon, salle à manger) avec feu ouvert, terrasse accessible par le living, mezzanine surplombant le living, grand espace bureau ou chambre, chambre mansardée avec arrivées d'eau pour salle de bains supplémentaire. 

    Divers : superficie totale : 1.677 m² (possibilité d'acquérir 812 m² supplémentaires), R.C. : 1.669 €, superficie habitable : 345 m², double vitrage en bois, électricité en conformité, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, éclairage complet extérieur (piscine, terrasses).

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220608025140, PEB : B, E spec : 147 kWh/m².an, E totale : 56712 kWh/an.

    A DECOUVRIR SANS TARDER !

    Aspects énergétiques peb_b

    PEB E spec
    147 kWh/m².an
    PEB classe
    B
    PEB E totale
    56712 kWh/an
    PEB No.
    20220608025140

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    5
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    345 m²
    Surface Parcelle
    1677 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Cuisine (m², type)
    Oui - super-équipée
    chambre 1
    24 m²
    chambre 2
    13 m²
    chambre 3
    13 m²
    chambre 4
    36 m²
    chambre 5
    36 m²
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    année de construction
    2010
    Nbre de terrasse(s)
    4
    orientation de la terrasse 1
    sud
    nombre de garage
    2
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Sous régime TVA
    Non
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