bien exceptionnel à vendre

Fernelmont (5380) | 425.000 €

chambres4 sdb3 surface habitable300m² surface terrain633m²

Référence : 4530

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  • Présentation du bien

    OPTION L'Immobilière WOLFS a le privilège de vous présenter cette authentique fermette du pays de Hesbaye bénéficiant d'une situation exceptionnelle en pleine nature. Logé au bout d'un chemin communal de +/- 350 m, ce bien coup de coeur, anciennement affecté en trois logements, vous offre de larges possibilités grâce à ses beaux volumes (plusieurs habitations, profession libérale, chambre d'hôtes, ...). Avis aux amateurs de calme et de sérénité !

    Partie principale 

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, coin vestiaire, toilette indépendante, buanderie avec coin chaufferie, beau séjour avec cassette à bois et poutres apparentes, salle à manger, cuisine meublée, terrasse, jardin et parking.

    Etage : palier, deux chambres dont une avec coin bureau, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette).

    Aile droite 

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salle de bains (lavabo, baignoire, bidet et toilette), cuisine meublée, cave à vins, séjour avec escalier vers l'étage, terrasse, jardin, parking.

    Etage : une chambre, pièce dressing avec toilette.

    Aile gauche 

    Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger entièrement vitrée, pièce dressing, salon, salle de bains (double lavabo, baignoire et toilette), terrasse, jardin et parking.

    Etage : une chambre, pièce dressing.

    Divers : chauffage central au mazout commun pour l'entièreté de l'immeuble (nouvelle chaudière avec décompteurs), décompteurs pour eau et électricité, cinq poêles à pellets, authentique simple vitrage en chêne et double vitrage en bois dans les annexes, adoucisseur d'eau, superficie totale : 633 m², superficie habitable : +/- 300 m², R.C. : 708 €.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20180411003587, PEB : E, E spec : 405 kWh/m².an, E totale : 81341 kWh/an.

    ENDROIT UNIQUE !

    LAISSEZ-VOUS SEDUIRE !

    Aspects énergétiques peb_e

    PEB E spec
    405 kWh/m².an
    PEB classe
    E
    PEB E totale
    81341 kWh/an
    PEB No.
    20180411003587

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    300 m²
    Surface Parcelle
    633 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    5
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    52 m²
    Salle à manger (m²)
    20 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 10 m²
    chambre 1
    40 m²
    chambre 2
    30 m²
    chambre 3
    20 m²
    chambre 4
    18 m²
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    parking extérieur
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    708 €
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