bien exceptionnel à vendre

Gemmenich (Plombières) (4851) | 1.750.000 €

chambres6 sdb1 surface habitable876m² surface terrain11.351m²

Référence : 4409A

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  • Présentation du bien

    Nous avons le privilège de vous présenter cette exceptionnelle propriété composée d'anciens bâtiments de ferme, magnifiquement rénovée et merveilleusement située au coeur d'un superbe paysage vallonné sur plus d'un hectare. Actuellement consacrée en salles de réception et de restaurant depuis 27 ans, ce bien de charme, stratégiquement implanté à proximité des 3 frontières vous offre un potentiel impressionnant ! Profitez d'une maison d'habitation joignante, de quatre garages, d'un beau terrain aménagé avec plaine de jeux et d'un très vaste parking ! On pourrait enfin envisager, sous réserve d'autorisation, la division et/ou la transformation de cette propriété en plusieurs lots (habitations, terrains, ...), promotion immobilière, implantation de bureaux de haut standing (énorme parking), ... ! 

    Partie commerciale

    Sous-sol : ensemble des caves carrelées, garage (accès par l’arrière), espace réserve, chaufferie, chambre froide, toilettes et vestiaires personnel, parking personnel.

    Rez-de-chaussée : très vaste parking entièrement clôturé avec barrière d'enceinte et pourvu de luminaires, jolies terrasses aménagées dans la cour d'entrée, superbe hall d'accueil avec pièce vestiaire, sanitaires dames et messieurs, première salle de restaurant avec bar sur +/- 88 m², deuxième salle de restaurant sur +/- 87 m² ouverte sur une troisième petite pièce restaurant de +/- 28 m², grande véranda aménagée en quatrième salle de restaurant sur +/- 83 m² donnant sur une magnifique terrasse avec bannes solaires, vaste pièce cuisine sur +/- 200 m², deuxième parking personnel, beau jardin aménagé avec petite plaine de jeux.

    1er étage : trois grandes salles de réception (+/- 87 et 2 x 68 m²), bar, sanitaires dames et messieurs.

    Maison d'habitation

    Rez-de-chaussée : allée privative, parking extérieur, hall d'entrée, bureau, séjour, cuisine, trois garages.

    Etage : hall de nuit, séjour, salle de bains, une chambre.

    Divers : double vitrage en PVC dans tout l'immeuble, chauffage central au mazout pour tout l'immeuble (deuxième chaudière en cas de panne) avec une citerne à mazout de 10.000 L en cave, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, relié aux égouts, superficie totale : 11.351 m², R.C. : 6.608 €, vente de parts de société (pas de frais d’enregistrement).

    Informations énergétiques : PEB No. : 20181209005848 , PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 110808 kWh/an.

    ETAT IMPECCABLE !

    MATERIAUX NOBLES !

    BIEN RARE !

    Aspects énergétiques peb_e

    PEB E spec
    385 kWh/m².an
    PEB classe
    E
    PEB E totale
    110808 kWh/an
    PEB No.
    20181209005848

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    6
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Oui
    Surface Habitable
    876 m²
    Surface Parcelle
    11351 m²
    Surface Jardin
    10000 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    8
    destination bâtiment
    commerces + habitation
    Cuisine (m², type)
    Oui - 208 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Nbre de terrasse(s)
    3
    nombre de garage
    4
    parking intérieur
    Non
    parking extérieur
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    6608 €
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immeuble à appartements - Gemmenich (Plombières)

chambres6 surface habitable876m² surface terrain11.351m² peb_e
1.750.000€

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