maison de caractère à vendre

Blegny (4670) | 395.000 €

chambres4 sdb1 surface habitable250m² surface terrain865m²

Référence : 4863

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  • Présentation du bien

    Faire offre à partir de 395.000 €.

    Jouissant d'un cadre campagnard au coeur de la superbe commune de Blegny, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin. Erigée au XVIIIème siècle, cette bâtisse de caractère alliant parfaitement cachet préservé et confort moderne met à votre disposition pas moins de 250 m² habitables dont un bureau avec entrée indépendante, idéal en vue de l'exercice d'une profession libérable. Profitez de la quiétude de l'endroit, d'un magnifique jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un accès aisé en quelques minutes aux différentes commodités et accès autoroutiers. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe C !

    Sous-sol : cave à vins de +/- 20 m².

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau avec accès indépendant de +/- 28 m², sauna avec coin douche, buanderie, living de +/- 40 m² comprenant salon avec cassette à bois et salle à manger avec superbe cheminée, cuisine équipée de +/- 17 m², arrière-cuisine de +/- 15 m², deux terrasses dont une couverte, jardin exposé au sud-ouest sans vis-à-vis, piscine semi-enterrée, garage avec porte électrique, parking en façade.

    1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, quatre chambres de +/- 12, 19, 21 et 30 m², salle de bains (double lavabo, baignoire).

    2ème étage : spacieux grenier aménageable de +/- 81 m².

    Divers : superficie totale : 865 m², superficie habitable : +/-250 m², PEB en classe C (maison isolée par les murs et le toit), double vitrage en bois, chauffage central au mazout, 22 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie et puits, R.C. : 888 €.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20210907020025, PEB : C, E spec : 203 kWh/m².an, E totale : 70192 kWh/an.

    SUPERBE ENDROIT !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    203 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    70192 kWh/an
    PEB No.
    20210907020025

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (maison de caractère)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    250 m²
    Surface Parcelle
    865 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    40 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 17 m²
    chambre 1
    12 m²
    chambre 2
    19 m²
    chambre 3
    21 m²
    chambre 4
    29 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui - 28 m²
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Nbre de terrasse(s)
    2
    orientation de la terrasse 1
    sud-ouest
    nombre de garage
    1
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    888 €
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