maison de caractère à vendre

Fouron-Saint-Martin (Sint-Martens-Voeren) (3790)

chambres8 sdb7 surface habitable331m² surface terrain1.102m²

Référence : 4126A

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  • Présentation du bien

    Au coeur de la splendide région touristique des Fourons, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, vous pourrez choisir d'occuper l'entièreté de cette charmante et spacieuse bâtisse ou d'en rentabiliser une partie. Cet ancien hôtel comprend un appartement indépendant, un gîte huit chambres et une dépendance vous proposant de belles possibilités d'extension. Enfin, sa terrasse et son jardin vous feront profiter en toute quiétude d'une magnifique vue sur les campagnes !

    Sous-sol : cave.

    Rez-de-chaussée :

    1/ Appartement style loft : pièce de vie (salon, salle à manger), coin chambre avec dressing, cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette)

    2/ Gîte : spacieux espace de vie avec feu-ouvert comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, terrasse et jardin, dépendance avec nombreuses possibilités d'extension (sous réserve des autorisations requises).

    1er étage : Gîte : hall de nuit, six chambres avec six salles de douches (lavabo, douche et toilette), salle de douches et toilette supplémentaires pour les chambres du 2ème étage, pièce chaufferie.

    2ème étage : Gîte : deux chambres, grenier aménageable en deux chambres supplémentaires.

    Divers : superficie totale : 1.102 m², superficie bâtie : +/- 180 m² sans les dépendances, R.C. : 1.287 €, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2017), double vitrage en bois, rapports locatifs intéressants (gîte toujours en activité).

    Informations énergétiques : PEB No. : 20160713-0001879811-1, E spec : 431 kWh/m².an, E totale : 291212 kWh/an.

    Renseignements urbanistiques :
    Zone d'habitat à caractère rural et zone agricole d'intérêt paysager - Repris sur l'inventaire du patrimoine architectural.
    Permis d'urbanisme :
    -16/09/1997-transformation bâtiment agricole
    -07/10/1997-transformation bâtiment agricole en hotel meublé
    -19/03/1999-démolition et reconstruction d'une annexe hotel garni
    -05/07/2017-division.
    Pas de permis de lôtir.
    Infraction urbanistique : 04/04/1997-transformation bâtiment agricole.
    Il existe un droit de préférence.
    Pas connaissance d'attestation as-built.


    COUP DE COEUR ASSURE ! 

    VIVEZ DANS UN LIEU UNIQUE, AU COEUR DE LA NATURE !

    Aspects énergétiques

    PEB E spec
    431 kWh/m².an
    PEB E totale
    291212 kWh/an
    PEB No.
    20160713-0001879811-1

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (maison de caractère)
    Facades
    3
    Nombre de chambres
    8
    Nombre de salle de bain
    7
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    331 m²
    Surface Parcelle
    1 m²
    Surface Jardin
    950 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    à l'acte

    Environnement

    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Forêt
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1287 €
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