villa à vendre

Aywaille (4920) | 399.000 €

chambres3 sdb1 surface habitable160m² surface terrain1.800m²

Référence : 4899

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  • Présentation du bien

    OPTION Idéalement située dans un cadre résidentiel sur les hauteurs de Nonceveux, l'Immobilière Wolfs vous présente cette superbe villa avec garage et jardin. Véritable coup de coeur, ce bien au cachet certain met à votre disposition des matériaux de haute qualité, de lumineux espaces de vie ainsi qu'une agréable piscine intérieure. Implanté dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille situé à quelques minutes. Actuellement louée en maison de vacances, cette offre se positionne également comme un excellent placement. A découvrir sans tarder ! 

    Rez-de-jardin : garage de +/- 36 m², cave de rangement de +/- 17 m², local technique piscine, grand jardin. 

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, chambre ou bureau de +/- 9 m², superbe pièce de vie de +/- 50 m² avec cuisine équipée ouverte, piscine intérieure de +/- 25 m², agréable terrasse.

    1er étage : hall de nuit, deux chambres de 2 x +/- 16 m², salle de douches (lavabo, douche, toilette).

    Divers : R.C. : 1.185 €, superficie totale : +/- 1.800 m², superficie habitable : +/- 160 m², triple vitrage en PVC, chauffage par poêle à pellets, citerne d'eau de pluie de 5.000 L.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220627513446, PEB : C, E spec : 200 kWh/m².an, E totale : 37981 kWh/an.

    COUP DE COEUR ASSURE !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    200 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    37981 kWh/an
    PEB No.
    20220627513446

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    3
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    160 m²
    Surface Parcelle
    1800 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    50 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - amer. équipée
    chambre 1
    9 m²
    chambre 2
    16 m²
    chambre 3
    16 m²
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - pellets

    Extérieurs

    année de construction
    2016
    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    1
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1185 €
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