villa à vendre

Berneau (4607) | 440.000 €

chambres4 sdb1 surface habitable200m² surface terrain1.209m²

Référence : 4601

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  • Présentation du bien

    OPTION L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 2005 avec double garage, véranda et beau jardin ornementé, située dans un agréable quartier résidentiel. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, bénéficiez d'une situation campagnarde, à l'entrée du Pays d'Aubel et des Fourons, tout en étant proche d'une multitude de commodités ! Ses 200 m² habitables, sa luminosité et son beau jardin plat vous procureront un confort de vie optimal ! 

    Sous-sol : trois caves dont une cave à vins et une cave chaufferie.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante et placard sur mesure, grand espace de vie de +/- 50 m² comprenant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une spacieuse véranda de +/- 31 m², buanderie, double garage de +/- 30 m², terrasse, jardin ornementé et clôturé, abri de jardin en dur à achever (parement et châssis à placer), parking en façade.

    Etage : hall de nuit, trois chambres (+/- 29, 17 et 13 m²) dont une avec pièce dressing ou quatre chambres en créant un petit sas pour rendre la quatrième chambre indépendante (deux chambres bénéficient de placards sur mesure), salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette).

    Grenier : de rangement.

    Divers : double vitrage en bois et en aluminium dans la véranda, chauffage central au mazout, système d'alarme, électricité conforme, allée de garage en pavés de rue, terrasse en klinkers, construction ETIENNE PIRON, superficie totale : 1.209 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.395 €.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20210301003639, PEB : C, E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 58988 kWh/an.

    BONNE CONSTRUCTION !

    A DECOUVRIR SANS TARDER !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    226 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    58988 kWh/an
    PEB No.
    20210301003639

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    200 m²
    Surface Parcelle
    1209 m²
    Surface Jardin
    1107 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    36.71 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - amer. équipée
    chambre 1
    28.54 m²
    chambre 2
    17.21 m²
    chambre 3
    14.24 m²
    chambre 4
    13.24 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.) - individuel

    Extérieurs

    Année de construction
    2005
    Nbre de terrasse(s)
    1
    orientation de la terrasse 1
    nord
    nombre de garage
    2
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1395 €
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