villa à vendre
Berneau (4607) | 650.000 €
7
1
340m²
3.020m²
Référence : 5052
-
Présentation du bien
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette imposante villa de 1982 avec double garage, parc arboré avec partie terrain à bâtir, située dans une agréable petite rue de Berneau. Idéalement implantée à 5 minutes de Visé et à 15 minutes de Maastricht, bénéficiez d'une situation campagnarde tout en étant proche d'une multitude de commodités ! Ses 340 m² habitables, sa situation reculée et son beau jardin plat vous procureront un confort de vie optimal !
Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire et toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 76 m² avec cuisine équipée et cassette à bois, bureau, buanderie/chaufferie, atelier, double garage de +/- 36 m² avec fosse, terrasse, très beau jardin plat, terrain à bâtir (sous réserve d'autorisation) et parking en façade.
1er étage : hall de nuit avec placard, six ou sept chambres (+/- 11, 19, 20, 20, 23 et 36 m²; cette dernière pouvant être divisée) dont trois avec un point d'eau et une actuellement utilisée en buanderie, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et bidet), toilette indépendante.
Grenier : +/- 70 m² aménageables.
Divers : double vitrage en bois, chauffage central au mazout, système d'alarme, allée de garage en pavés de rue avec barrière d'enceinte électrique, superficie totale : 3.020 m², superficie habitable : +/- 284 m² + +/- 70 m² de greniers aménageables, R.C. : 2.005 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20230328036906, PEB : E, E spec : 347 kWh/m².an, E totale : 101319 kWh/an.
CALME GARANTI !
A DECOUVRIR SANS TARDER !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 347 kWh/m².an
- PEB Min
- 0
- PEB Max
- 0
- PEB classe
- E
- PEB E totale
- 101319 kWh/an
- PEB No.
- 20230328036906
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- maison (villa)
- Facades
- 4
- Nombre de chambres
- 7
- Nombre de salle de bain
- 1
- Surface Habitable
- 340 m²
- Surface Parcelle
- 3020 m²
- Surface Jardin
- 2850 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking
- Oui
- Jardin
- Oui
- Etat
- bon état
- Disponibilité
- à l'acte
Intérieurs
- cuisine
- Oui
- buanderie
- Oui
- chauffage (ind/coll)
- individuel
- Nbre de toilette(s)
- 2
- bureau
- Oui
- chambre 1
- 36 m²
- chambre 2
- 23 m²
- chambre 3
- 20 m²
- chambre 4
- 20 m²
- double vitrage
- Oui
- électricité
- Oui
- châssis
- bois
- type de toit
- en pente
- Salle de séjour
- 49 m²
- Cuisine
- 27 m²
- chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine
- semi-équipée
- câbles téléphoniques
- Oui
- eau
- Oui
Extérieurs
- année de construction
- 1982
- nombre de garage
- 2
- parking intérieur
- Oui
- parking extérieur
- Oui
- orientation du bâtiment
- sud
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Exposition de la façade avant
- nord
Environnement
- Type d'environnement
- campagne
- Type d'environnement 2
- calme
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
Financier
- Revenu cadastral (€)
- 2005
- Label PEB
- E
- PEB (E-SPEC)
- 347
- PEB code unique
- 20230328036906
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