villa à vendre

Bombaye (4607) | 395.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable187m² surface terrain1.269m²

Référence : 4568

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  • Présentation du bien

    OPTION Au coeur des jolies campagnes entre Bombaye et Warsage, découvrez cette charmante villa avec appartement-duplex indépendant de 2017 vous permettant soit de le rentabiliser, de loger un membre de la famille, l'établissement d'une profession libérale ou enfin de rassembler les volumes pour profiter d'une spacieuse habitation unique. Profitez de ses beaux espaces extérieurs à l'abri des regards. Ne tardez pas !

    Partie principale :

    Sous-sol : trois caves dont une chaufferie.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse, beau jardin arboré plat avec abri de jardin, parking en façade.

    Etage : hall de nuit, salle de douches (lavabos, douche et toilette), trois chambres mansardées.

    Appartement-duplex de 2017 :

    Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de +/- 37 m² avec cuisine équipée, placard sous l'escalier, parking en façade.

    Etage : spacieuse chambre avec coin salle de douches (lavabo, douche et toilette) et placard.

    Divers : double vitrage en PVC partout, chauffage central au mazout pour la partie principale et chauffage central au gaz pour l'appartement-duplex, superficie habitable : +/- 187 m² (120 m² + 67 m²), superficie totale : 1.269 m², R.C. : 1.321 € pour l'ensemble (la partie principale et la partie appartement sont déjà cadastrées séparément), partie appartement-duplex est actuellement louée 620 €/mois provision de charges d'eau et d'électricité comprise, citerne d'eau de pluie (2.500 L) avec groupe hydrophore reliée sur les toilettes et robinets de services de la partie principale.

    Informations énergétiques : maison/PEB No. : 20201213010355, PEB : C, E spec : 239 kWh/m².an, E totale : 30993 kWh/an ; appartement/PEB No. : 20201214004879, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 22620 kWh/an.

    A DECOUVRIR !

    ETAT IMPECCABLE !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    239 kWh/m².an
    PEB classe
    DC
    PEB E totale
    30993 kWh/an
    PEB No.
    20201213010355

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    187 m²
    Surface Parcelle
    1269 m²
    Surface Jardin
    1170 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    27.79 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 17.24 m²
    chambre 1
    12.89 m²
    chambre 2
    13.41 m²
    chambre 3
    14.14 m²
    chambre 4
    22.91 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Nbre de terrasse(s)
    1
    orientation de la terrasse 1
    sud
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1321 €
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